物业建设与租赁建设合同模板

物业建设与租赁建设合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有物业建筑权，且乙方需租赁物业进行建设，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业建设与租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑总面积____________________平方米。1.2物业性质为____________________，建筑结构为____________________。1.3甲方应保证物业的建设工程符合国家关于建筑安全的标准和要求。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方物业的面积为____________________平方米，租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2乙方租赁物业用作____________________，并应按照约定的用途合理使用物业。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分金额×__%。第四条建设及装修要求4.1乙方在租赁期内进行建设及装修，应遵守国家的法律法规，不得损害物业的安全及结构。4.2乙方在装修前应将设计方案及施工计划提交甲方审批，甲方应在收到方案后的__日内予以答复。4.3乙方装修完毕后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的__日内进行验收。第五条保险及责任5.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期内如发生事故，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期内应遵守消防安全规定，保障物业的安全。第六条合同的变更及解除6.1任何一方如欲变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限内租金总额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁合同附件4.建设及装修设计方案5.保险单副本6.消防安全规定及相关文件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途。3.乙方未按约定进行建设及装修，或未经甲方审批进行装修。4.乙方未按期办理物业保险，或未将保险单副本交甲方备案。5.乙方未遵守消防安全规定，导致物业损失或安全事故。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业建筑权的一方。2.承租方：指租赁物业进行建设的一方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的物业租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时长。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指甲方提前解除合同时，应支付给乙方的赔偿费用。7.物业：指本合同约定的租赁及建设对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收不到回应可寻求法律途径。2.乙方未按约定用途使用物业：提醒乙方合同约定，严重者可要求解约。3.乙方未按期办理物业保险：要求乙方限期内办理，否则可要求解约。4.乙方未遵守消防安全规定：加强监管，发生事故按约定承担责任。5.合同变更/解除：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.物业所有者出租物业给承租方。2.承租方租赁物业进行商业、工业或其他用途。3.双方约定租金、租赁