教育培训平房租赁协议

教育培训平房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：__________平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家和地方有关教育培训场所的相关要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，确保乙方正常开展教育培训活动。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.4租赁期间，如遇房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训平房租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋现状照片或视频资料6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或未保障房屋及设施正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方在租赁期间从事违法活动。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：保留支付记录，如有争议，可提供证据解决。3.房屋用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.违法活动：立即制止，并向相关部门报告。5.租赁期满后的续约：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁房屋进行教学活动。2.个