乌鲁木齐档案馆租赁协议

乌鲁木齐档案馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日____元收取乙方占用物业的违约金。三、使用及维修3.1乙方应合理使用该物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.2在租赁期间，因乙方使用不当或人为原因导致该物业及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期满后，乙方应将该物业及附属设施恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按原样修复或支付修复费用。四、保险4.1乙方应在租赁起始日之日起____日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物价值的____%。4.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3若乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）有效身份证明文件2.乙方（承租方）有效身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业现状图片及相关资料5.财产保险保单6.租金支付银行转账记录7.维修费用支付银行转账记录8.违约金支付银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定提前解除本合同。4.乙方未按约定迁离该物业并将物业交还甲方。5.乙方未按约定购买财产保险或保险金额不足。6.乙方未按约定履行维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按约定应向甲方支付的金钱。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：乙方使用物业不当导致设施损坏。解决办法：要求乙方负责维修或支付维修费用。3.问题：租赁期满后乙方未迁离物业。解决办法：书面通知乙方迁离，协商解决或依法诉诸法院。4.问题：乙方未购买财产保险或保险金额不足。解决办法：要求乙方购买保险，否则承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租获取