栖霞山花园物业管理合同

栖霞山花园物业管理合同《篇一》合同编号：QXSGHYWY-2024-0001甲方（物业公司）：栖霞山花园物业管理（以下简称“甲方”）乙方（业主）：栖霞山花园业主（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，对乙方拥有物业的住宅小区物业管理服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、安全防范等物业服务。1.2甲方应遵守国家关于物业服务行业的各项规定，按照合同约定和行业标准服务，确保物业的正常使用和维护。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。2.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。三、物业服务质量3.1甲方应保证物业服务质量符合国家规定和行业标准，按照合同约定服务。3.2甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，定期对物业服务人员进行培训，提升服务水平。四、违约行为及认定4.1甲方未按照合同约定服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正；甲方未改正的，乙方有权解除合同。4.2乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；乙方未支付的，甲方有权解除合同。五、法律名词及解释5.1物业：指乙方拥有的住宅小区内的房屋及共用部位、共用设施设备。5.2物业管理：指甲方对物业进行的管理、维护、维修等服务。5.3物业服务费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。六、执行中遇到的问题及解决办法6.1甲方应积极与乙方沟通，解决执行过程中出现的问题。对于重大问题，双方可协商签订补充协议。6.2双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护物业的正常使用和维护。七、应用场景本合同适用于甲方为乙方物业管理服务的各类场景，包括但不限于住宅小区、商业物业、办公楼等。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______________________物业管理制度物业服务收费标准专项维修资金使用管理办法物业服务合同履行过程中涉及的法律法规《篇二》合同编号：QXSGHYWY-2024-0002甲方（物业公司）：栖霞山花园物业管理（以下简称“甲方”）乙方（业主）：栖霞山花园业主（以下简称“乙方”）丙方（第三方服务商）：XXXX服务有限公司（以下简称“丙方”）鉴于甲方为乙方物业管理服务，为提升服务质量，甲方引入丙方作为第三方服务商，共同为乙方更为优质的物业服务。甲乙丙各方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，对乙方拥有物业的住宅小区物业管理服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、安全防范等物业服务。1.2丙方作为第三方服务商，应按照甲方和丙方签订的《第三方服务协议》约定，向乙方专业化的服务，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、安全防范等。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。2.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。三、物业服务质量3.1甲方应保证物业服务质量符合国家规定和行业标准，按照合同约定服务。3.2甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，定期对物业服务人员进行培训，提升服务水平。3.3丙方应按照《第三方服务协议》约定，专业化的服务，确保服务质量。四、甲方权利条款4.1甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。4.2甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前通知乙方。4.3甲方有权选择丙方作为第三方服务商，并监督丙方按照约定履行义务。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权解除合同。5.2乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方不得干扰甲方或丙方的正常物业管理服务活动，不得损害其他业主的合法权益。六、丙方责任及权益6.1丙方应按照《第三方服务协议》约定，向乙方专业化的服务。6.2丙方应确保服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担责任。6.3丙方有权根据《第三方服务协议》约定，向甲方收取服务费用。七、违约行为及认定7.1甲方未按照合同约定服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正；甲方未改正的，乙方有权解除合同。7.2乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权解除合同。7.3丙方未按照《第三方服务协议》约定服务的，甲方有权解除《第三方服务协议》。八、应用场景本合同适用于甲方为乙方物业管理服务的各类场景，包括但不限于住宅小区、商业物业、办公楼等。九、其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________丙方（签字）：______________________签订日期：______________________物业管理制度物业服务收费标准专项维修资金使用管理办法第三方服务协议本合同通过引入第三方服务商丙方，旨在提升甲方为乙方的物业管理服务质量。在合同中，甲方的权益得到充分保障，通过设定丙方的责权利条款，确保第三方服务的高效和专业。增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。第三方介入的意义和目的在于通过专业化的服务，提升物业管理的水平，为业主更好的服务。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的有序进行，维护甲方的合法权益，同时通过引入第三方，提升服务质量，满足乙方对高品质物业管理的需求。《篇三》合同编号：QXSGHYWY-2024-0003甲方（物业公司）：栖霞山花园物业管理（以下简称“甲方”）乙方（业主）：栖霞山花园业主（以下简称“乙方”）丙方（第三方服务商）：XXXX服务有限公司（以下简称“丙方”）鉴于甲方为乙方物业管理服务，为提升服务质量，甲方引入丙方作为第三方服务商，共同为乙方更为优质的物业服务。甲乙丙各方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，对乙方拥有物业的住宅小区物业管理服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、安全防范等物业服务。1.2丙方作为第三方服务商，应按照甲方和丙方签订的《第三方服务协议》约定，向乙方专业化的服务，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、安全防范等。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。2.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。三、物业服务质量3.1甲方应保证物业服务质量符合国家规定和行业标准，按照合同约定服务。3.2甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，定期对物业服务人员进行培训，提升服务水平。3.3丙方应按照《第三方服务协议》约定，专业化的服务，确保服务质量。四、乙方权利条款4.1乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督，并提出改进建议。4.2乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定服务。4.3乙方有权在合同约定期限内解除合同，若甲方和丙方未能履行合同约定，乙方有权要求赔偿。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正；甲方未改正的，乙方有权解除合同。5.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。5.3甲方不得干扰丙方的正常服务活动，不得损害乙方的合法权益。六、丙方责任及权益6.1丙方应按照《第三方服务协议》约定，向乙方专业化的服务。6.2丙方应确保服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担责任。6.3丙方有权根据《第三方服务协议》约定，向甲方收取服务费用。七、违约行为及认定7.1甲方未按照合同约定服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正；甲方未改正的，乙方有权解除合同。7.2乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权解除合同。7.3丙方未按照《第三方服务协议》约定服务的，乙方有权解除《第三方服务协议》。八、应用场景本合同适用于甲方为乙方物业管理服务的各类场景，包括但不限于住宅小区、商业物业、办公楼等。九、其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________丙方（签字）：______________________