中级建筑与房地产-2024年月考卷-4月-题

1、下列关于建筑市场供给说法正确的是()。A:建筑生产力由生产者的生产能力决定B:建筑产品是非订货式交易C:建筑市场供给主要包括工程勘察、工程设计和工程监理单位D:建筑产品的供给能力实质上是建筑生产能力A:房地产供给者B:房地产需求者C:房屋所有权D:房地产中介3、衡量住房支付能力的方法不包括()。C:剩余收入法D:年收入法)特点。A:单件计价B:多次计价C:分部组合计价D:计价周期长建设单位提出建设用地申请。A:项目申请书B:可行性研究C:初步设计D:开发建设6、容积率的概念()。A:项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例B:建筑基地面积之和占该块用地面积的比例C:各类绿地面积总和障碍建设用地面积的比率D:规划地块内允许的建筑最大高度限制7、下列不属于加强个人诚信教育的是()。A:大力弘扬信用文化B:积极推介诚信典型C:广泛开展信用教育培训D:社会性约束和惩戒机制下列关于房地产开发企业在项目施工阶段中进行的施工管理的内容表述错误的是()。所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后，方可组织下道工序施工B:施工阶段投资控制的关键是对工程变更、签证实行有效控制C:为了把质量控制工作落到实处，应要求监理单位建立可行的质量保证体系并严格执行D:建设单位管理人员对施工进度的检查与进度计划的贯彻实施是融汇在一起的A:达到竣工验收条件时，建设单位即可组织工程竣工验收B:仅建设、施工、监理单位三方应参加工程竣工验收C:不合格的工程不予验收D:工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用政府对工程建设市场监管中的市场准入全面实施()制度。A:负面清单C:联合验收D:企业资质售许可证须取得()。A:工程交工验收证明B:工程竣工结算C:土地使用权证书D:工程施工图审查报告括()。A:价格与质量的矛盾B:生产风险C:价格与交货时间的矛盾D:预付款风险告A:可行性研究报告批准前B:可行性研究报告批准后C:履行核准或者备案手续后D:履行核准或备案手续前14、房地产()市场可以认为是卖方垄断市场。某房地产开发商以8000万元的价格获得了一宗占地面积为价为()万/m2。A:项目申请报告B:项目审核报告C:项目审查核准D:项目批准报告下列不属于施工图审查机构对施工图审查的内容的是()。A:是否符合工程建设强制性标准B:经济上是否可行C:地基基础和主体结构的安全性D:是否符合民用建筑节能强制性标准下列工作内容中属于项目建设实施阶段工作内容的是()。A:项目审批、核准或备案B:编报项目建议书C:办理竣工验收手续D:建设准备A:未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记B:房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地等及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有D:业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让A:所有权价格、使用权价格、抵押价格、租赁价格B:市场交易价格、评估价格、理论价格C:土地价格、建筑物价格、房地价格D:房地产总价格、单位价格、楼面地价开发建设单位在申请规划设计方案(建设项目方案)审查开发规划设计方案审查的内容有()。A:配套建设的人防设施是否达到相关标准规定B:容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求C:停车位数量是否符合法律法规规章和城市规划要求D:消防设计是否满足相关标准要求E:设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致22、建筑市场运行特点()。C:财务风险A:交易持续时间短B:供方市场竞争激烈C:交易计价方式独特D:投标竞价方式为主E:供求关系平衡23、下列关于房地产供给特性说法正确的有()。A:供给的区域性B:土地供给的刚性C:供给的延迟性D:供给的通质性E:供给的层次性)。A:政策性风险B:在预售情况下按期交房的风险D:不完全竞争的风险E:结构性供求均衡的风险房地产开发企业向自然资源主管部门申领《建设工程规划许可证》应持有的文件包括()。A:建设项目规划许可及其他事项申报表B:设计方案审查意见C:施工图设计文件D:提交消防、环保等专项审查设计文件E:规划设计方案及前期审批、核准和备案文件A:全面实施市场准入负面清单制度B:健全工程建设项目联审机制，提升并联审批，联合审图、联合验收等审批效率C:政府投资项目建设投资可以超过经核定的投资概算D:企业资质和专业人员资格管理推行网上审批和告知承诺制E:相关部门分别对消防、人防、技防等进行技术审查前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的A:取得建设用地使用权B:委托场地勘察和规划设计C:申领建设工程规划许可D:项目申请报告E:申请施工许可28、房地产供给常用的度量指标有()。B:可供租售量C:新竣工量下列属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记应当提交的材料