房地产 -公园物业管理可视化标准

用心服务共享成长前言设备设施管理篇运转良好的公园设备设施O按相关管理规定及作业要求，安排专人对配电房、消控室，监控室等需要值班的重要设备设施实施值班管理制度。搞好值班室和设备房清洁、卫生工作。○接班人应提前15分钟到达值班岗位，统一着公司配发制服，佩戴工号牌，按交接班程序进行交接班。坚守岗位，不得离岗o值班人员应按时按规填写设备的参数记录、运行记录、值班O值班室严禁闲杂人员进入，如遇检查部门或上级领导来访，班时间班时问班时间注：1、每班两次对设备参数进行巡查，并记录在对应表格中电压ABc电压压压2.每天晚班在24:00时对峰、平、谷电量、直流屏参数进行抄表一次，日期来访人姓名身份证号码来访事由进入时间离开时间备注来访人员登记表变电所巡视记录表变电所巡视记录表变电所负荷记录表变电所负荷记录表生日期时间电压电流ABC子况.通章搭建及区域内景点。活动场房且、管道情况电梯日巡视检查记录表日期电梯轿箱机房工作正常呼梯按钮开启闭合有无响声内清生照明有无温度适宜(5-40)度备清生空调作是否正常有无迹象照明是否正常电源作正常空调排水是否畅通2、巡查制度2、巡查制度(设备/设施)巡查记录表(控制室)中日期自动抄表系统矩阵主机机硬盘录像机品上自控制键盘服务力工作站消防主机打印机联动控制Eps柜广播系统服务器作站巡更棒抄表主机电脑朋务器打印机工作站言言版册记A中况跑消防系统压力喷淋系统压力各阀门的位置常况自动状态自动状态自动状态楼事常州公园出入口公园字招完整出入路障设施完好，无锈蚀园区路灯、景观灯、广播安装牢固，正常使用园区长凳、庭廊、桥梁及围栏结构牢固，无涂鸦刻画松动、损坏重要设备类别项目定期养护周期内容房屋本体外墙面、屋面、楼梯通道外墙面3年一次，屋面5年一次，楼梯通道5年一次检查修理无损坏园区内道路砼路面、砼路牙、人行道每年一次检修整洁、无损坏园区内照明楼道灯、广场灯、车库灯、草坪灯、路灯每年一次灯杆刷漆、线路开关检测正常使用沟渠池井雨水井、雨水口、污水井、化粪池、阀门井、喷水池每年一次清理淤泥、化粪池抽吸及阀门检测保养畅通、无损坏停车场停车场每年一次翻新更换旧标识牌、消防设施检测标识完整、明晰、设施完好公共标识牌标识牌、警示牌每月一次翻新、更换标识完整、明晰、设施完好智能化系统监控系统、红外线报警系统等每年二次检测、试验、维修、更换传感灵敏、使用正常供水供电系统水泵、水塔、变压器、配电房等每月一次检测运转正常公用设备电梯等每月两次检测保养运转正常公共设施围栏、宣传栏、广播系统每周一次检测、试验、维修、更换无损坏、广播 安全有序的公园环境O领带○深色袜子O面部立正动作要领O两交跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约45度，两腿挺直，小腹微收，自然挺胸，上体正直，微向前倾，两肩要平，稍向后张，两臂自然O手指并拢自然微屈，拇指尖贴于食指的第二节，中指贴于裤缝，头要正，颈要直，口要闭，下腹微收，两眼向前平视；跨立动作要领O上体保持立正姿势，身体重心落于两脚之间，双手后背。两腿自然伸直与肩齐。○左手握右手手腕，右手手指并扰自然弯拇指贴于食指第二关节，手心向后、手臂度位于皮带上方。巡逻走姿要领○抬头，挺胸，收腹，走直线，精神饱满，身体稳健，步伐有力，不拖泥带水。○走路要轻盈不要奔跑(紧急情况下除外)在园区走路不得大声说笑，遇到游客时要主动礼让，不得抢行。两名以上秩序维护员着装徒步巡逻执勤或者外出时，应当两人成行、三人成列，威严有序。O巡逻时，身上所携带的器械、对讲机等物品应按规矩佩戴好，不可随意抓拿。引导、指示动作要领点，更不要用手指指点他人(用手指指点他人含有教训人的意味)。拇指自然张开，其余四指自然并拢，臂略弯，伸向所指示目标、方位、人物，此时目光随着手臂的伸展而移动。敬礼动作要领o上体正直右手取捷径迅速抬起，五指并拢自然伸直，中指微接帽檐右角前约2厘米处，手心向下，微向外张(约15度)。手腕不得弯曲，右大臂略平，与两肩略成一线，同O“礼毕”时右手放下成立正姿势。建立一支高素质治安管理队伍，并严格培训上岗。团队建设团队建设物资清单名称物资清单名称备注检查表目期内容2月4月9月10月11月12月否正确目期内容2月4月9月10月11月12月否正确日期内容2月4月9月10月11月12月否正确BB山收见图入园须知大客生产安#平安和国区大自大游客自守入和间年入6点市时1点入时早结，原相自由及据止在圆内语行非和时信活动，警止在国内以置和为目五不在未开版的，面泳不在非的鱼区的播虾不线行被，进让人常止笛14公游客入园安全须知2、治安管理2、治安管理禁止携带下列物品弹药弹药利器2、治安管理2、治安管理2、治安管理2、治安管理2、治安管理2、治安管理秩序管理篇2、治安管理 1、接班人员应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。接班人员未到岗，当班值班人员不得离岗。2、接班人员检查岗亭内外的卫生情况，交接物品清点，上班次遗留3、队长(或领班)组织班前、班后会，分配布置岗位工作和注意事项，总结上班次值班过程中的问题与改进方法。4、利用交接班时间，组织日常军事化训练、岗位规范培训。(每次分化训练几个项目)。更门警更门警棍：口完好口数量无误；巡更棒：口完好口数量无误；班次：蒙时间手电筒：口完好口数量无误；巡逻时间日期日期交接班记录表开展巡逻值守，及时发现、上报并协助处置违法线索和安全隐患。协助全面排查人、房、物等基本情况，发现可疑人员和安全隐患及时报告。协助做好各类重点对象管控，掌握动向，报告情况，落实看护措施。对发现的游客纠纷，及时开展疏导化解，消除安全隐患，可能激化的矛盾沿街店(铺)以及场(馆)所的隐患排查。治安监控室管理制度重点部位必须配置灭火器(4kg)3、消防管理3、消防管理进行处理。4、应急预案4、应急预案应急预案应急预案2、控制现场秩序，疏散围观4、伤员受伤情况轻微者，给老人(病人)晕倒救助：秩序管理篇应急预案秩序管理篇应急预案4、应急预案4、应急预案治安事件4、应急预案4、应急预案赏心悦目的公园风景4、消杀管理》库房管理垃圾管理 作业后应及时将物品归位。非同一清洁车○作业时将清洁车放置在道路一侧，雨雪天气清扫作业o雨雪天后应及时清理主干道o雨雪停止后30分钟内清理公共卫生间作业 本体设施干净整洁，无杂物、无积水、无明显积尘、无明显起砂。疏散指示灯清洁、明亮醒目；消防卷帘门、消防栓箱洁净、无锈蚀。 渐近公园黄迎F星光广场目视绿化带无明显垃圾、无枯枝落叶。花坛外表干净、无污渍。+六+Z管工田生活垃圾房生活垃圾房消杀周期夏季：每日一次消杀冬季：每周一次消杀2.湖面、水体管理2、湖区、水体管理2、湖区、水体管理2、湖区、水体管理2、湖区、水体管理2、湖区、水体管理2、湖区、水体管理5浪房3、绿化管理3、绿化管理小草在睡觉请您勿打扰森标识一标识定做的工厂|100%实物拍摄提倡爱护花草树木，设立温馨提示标语，倡导文明出游。环境管理篇环境管理篇3、绿化管理3、绿化管理防风防汛防冻o灾前积极预防，对树木加固.○灾后及时清除倒树断枝，疏通道路，清理扶植，尽快恢复原状，清理绿化垃圾。o寒冷季节应有防冻保温措施 项目方案修剪乔木：每年修剪2次无枯枝，树枝不阻车辆和行人通过，主侧枝分部均匀灌木：每年修剪5次以上，枯黄枝叶及时剪除，枯叶要即刻清除使其造型整齐美观，保持新绿和整齐草坪：每年修剪次数视草皮生长速度不定期修剪无杂草，草坪、草地目视平整浇水根据季节、气候、绿地花木的品种决定浇水树木无旱死、枯死的现象施肥花草树木茁壮成长杀虫无明显枯枝、死权，有虫害枝条在2%以下去尘每周由绿化工对花台苗圃周边进行除尘花池、花基、花盆、绿化带无烟头、纸屑等杂物补缺如有枯死现象，要按花木栽种季节及时补种补栽草坪无明显黄图裸露，最