房地产抵押合同范本(2024版)

编号：__________房地产抵押合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产抵押合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）第二章：抵押房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积、结构及附属设施2.3房地产用途及现状第三章：抵押范围及抵押物价值3.1抵押范围3.2抵押物价值评估第四章：合同期限4.1抵押期限4.2还款期限第五章：还款方式及还款账户5.1还款方式5.2还款账户信息第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的方式第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保管和复印件第十二章：附件12.1房地产权属证明文件12.2抵押物价值评估报告第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间第十四章：其他14.1合同的翻译14.2合同的补充条款合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（抵押人）：甲方全称：（甲方营业执照号码：_________），注册地址：（甲方注册地址：_________），法定代表人：（甲方法定代表人：_________），联系电话：（甲方联系电话：_________）。1.2乙方（抵押权人）：乙方全称：（乙方营业执照号码：_________），注册地址：（乙方注册地址：_________），法定代表人：（乙方法定代表人：_________），联系电话：（乙方联系电话：_________）。第二章：抵押房地产基本情况2.1房地产权属情况：房产证号：（房产证号：_________），土地使用权证号：（土地使用权证号：_________），权属人：（权属人：_________）。2.2房地产位置、面积、结构及附属设施：位于：（房地产位置：_________），面积：（房地产面积：_________平方米），结构：（房地产结构：_________），附属设施：（附属设施清单：_________）。2.3房地产用途及现状：用途：（房地产用途：_________），现状：（房地产现状：_________）。第三章：抵押范围及抵押物价值3.1抵押范围：抵押房地产的详细范围，包括房产和土地使用权，具体至每个房间和土地的具体部位。3.2抵押物价值评估：抵押物评估价值：（抵押物评估价值：_________元），评估机构：（评估机构名称：_________），评估日期：（评估日期：_________）。第四章：合同期限4.1抵押期限：抵押期限自：（抵押起始日期：_________）至：（抵押结束日期：_________）。4.2还款期限：还款期限自：（还款起始日期：_________）至：（还款结束日期：_________）。第五章：还款方式及还款账户5.1还款方式：还款方式：（还款方式：如等额本息、等额本金等），还款频率：（还款频率：如每月、每季度等）。5.2还款账户信息：还款账户开户行：（还款账户开户行名称：_________），还款账户号码：（还款账户号码：_________）。第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件：详细列出抵押权实现的法定条件，包括但不限于甲方违约情况、无法偿还债务等情况。6.2抵押权实现的方式：抵押权实现的方式，如拍卖、变卖等，以及实现抵押权的程序和步骤。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期利息、违约金等。8.2乙方违约责任：乙方未按约定履行抵押权人职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于未能保护甲方合法权益等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：本合同项下争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点：（争议解决地点：_________），适用法律：（适用法律：_________法律）。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方在其他方面的权利和义务，应遵守合同的约定和法律规定。11.2合同的保管和复印件：双方应妥善保管本合同及其复印件，复印件与原件具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房地产权属证明文件：列出所有房地产权属证明文件的名称和编号。12.2抵押物价值评估报告：列出抵押物价值评估报告的名称和编号。第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署时间：本合同于（合同签署日期：_________）由双方签署。13.2合同生效时间：本合同自（合同生效日期：_________）起生效。第十四章：其他14.1合同的翻译：本合同如有翻译版本，双方应确认翻译的准确性。14.2合同的补充条款：双方可以在必要时签订补充条款，对本合同的内容进行补充和修改。甲方（抵押人）：（签字）：_________（日期）：_________乙方（抵押权人）：（签字）：_________（日期）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励：如甲方在约定的还款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，具体奖励金额和方式由双方另行协商确定。1.2甲方违约金计算方式：甲方违约时，应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还本金×日利率×违约天数。1.3甲方权利恢复：当甲方履行完毕还款义务后，甲方有权要求乙方返还所有押品，并且乙方应当在规定的期限内返还押品，否则甲方有权依法追究乙方的责任。1.4甲方变更通知：甲方如发生经营状况恶化、财务状况重大变动或其他可能影响还款能力的情况，应及时通知乙方，并按照乙方的要求提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款续期：如甲方需要延长贷款期限，乙方可以按照甲方的申请进行贷款续期，具体续期条件和方式由双方另行协商确定。2.2乙方权利限制：在甲方按时履行还款义务的情况下，乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得擅自处分抵押物。2.3乙方协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理与抵押贷款相关的各项手续，包括但不限于抵押登记、贷款审批等。2.4乙方紧急联系义务：乙方应提供紧急联系方式，如联系电话、电子邮箱等，以便甲方在紧急情况下能够及时与乙方取得联系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定的费用标准支付给第三方中介服务费用。3.2第三方中介责任限制：第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的责任。但第三方中介对于由于不可抗力或甲方、乙方故意提供虚假信息等原因导致的损失不承担责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介在提供服务过程中，对于甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的退出机制：如第三方中介未能按照约定提供服务或者违反约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件最新产权调查报告2.抵押物价值评估报告评估报告原件评估机构资质证明3.借款合同借款合同正本借款合同副本4.抵押合同抵押合同正本抵押合同副本5.还款计划表还款计划表原件还款计划表复印件6.贷款申请审批文件贷款申请表贷款审批意见书7.抵押登记证明文件抵押登记证明原件抵押登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息2.乙方违约行为未按约定时间发放贷款未按约定提供服务未按约定保护甲方权益3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约行为的证明要求违约责任的计算方法三、法律名词及解释：1.抵押人抵押人的定义抵押人的权利与义务2.抵押权人抵押权人的定义抵押权人的权利与义务3.抵押物抵押物的定义抵押物的范围4.抵押贷款抵押贷款的定义抵押贷款的条件5.违约金违约金的定义违约金的计算方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.还款困难提前制定还款计划寻找兼职或增加收入来源2.房产价值波动定期评估房产价值双方协商调整贷款额度3.意外情况导致违约甲方意外情况证明乙方提供宽限期或减免违约金4.抵押物处置争议明确抵押物处置程序双