装修房屋出租居间合同(2024版)

编号：__________装修房屋出租居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

装修房屋出租居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4装修标准1.5租期及租金第二章：装修要求及标准2.1装修方案提交2.2装修审批流程2.3装修材料要求2.4装修质量标准2.5装修验收程序第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金支付及退还第四章：合同期限及续约4.1租期开始日期4.2租期结束日期4.3续约条件及流程4.4提前解约规定4.5违约金计算第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请5.4维修费用承担5.5房屋保险第六章：装修权益保护6.1出租人权益保护6.2承租人权益保护6.3装修权益变更6.4装修权益转让6.5装修权益终止第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3仲裁程序7.4法律适用7.5司法途径第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3装修质量问题责任8.4合同解除责任8.5赔偿计算方式第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5解除合同后的处理第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务10.3装修公司的权利和义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保管12.4合同的复印件第十三章：附件13.1房屋装修设计图纸13.2装修材料清单13.3租金支付凭证13.4房屋钥匙交付凭证第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充协议14.3合同修改记录合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人名称：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋现有状况描述：1.4装修标准1.4.1装修设计风格：1.4.2装修预算：1.4.3装修时间框架：1.5租期及租金1.5.1租期开始日期：1.5.2租期结束日期：1.5.3租金金额：1.5.4租金支付时间：1.5.5租金支付方式：第二章：装修要求及标准2.1装修方案提交2.1.1装修方案提交日期：2.1.2装修方案评审流程：2.2装修审批流程2.2.1装修审批机构：2.2.2装修审批期限：2.3装修材料要求2.3.1装修材料品牌及标准：2.3.2装修材料验收流程：2.4装修质量标准2.4.1装修质量验收标准：2.4.2装修质量保修期限：2.5装修验收程序2.5.1装修验收日期：2.5.2装修验收主体：第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础：3.1.2租金调整条款：3.2租金支付时间3.2.1租金支付周期：3.2.2租金支付迟延处理：3.3租金支付方式3.3.1租金支付途径：3.3.2租金支付凭证：3.4租金调整机制3.4.1租金调整依据：3.4.2租金调整程序：3.5押金支付及退还3.5.1押金金额：3.5.2押金退还条件：3.5.3押金退还流程：第四章：合同期限及续约4.1租期开始日期4.1.1租期开始证明文件：4.2租期结束日期4.2.1租期结束证明文件：4.3续约条件及流程4.3.1续约条件：4.3.2续约申请流程：4.4提前解约规定4.4.1提前解约通知期限：4.4.2提前解约违约金计算：4.5违约金计算4.5.1违约金计算公式：4.5.2违约金支付方式：第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1房屋使用限制：5.1.2房屋日常维护责任：5.2房屋维护责任5.2.1房屋大修责任：5.2.2房屋紧急维修责任：5.3房屋维修申请5.3.1维修申请流程：5.3.2维修费用承担规定：5.4维修费用承担5.4.1维修费用支付方式：5.4.2维修费用支付期限：5.5房屋保险5.5.1房屋保险购买责任：5.5.2房屋保险理赔流程：第六章：装修权益保护6.1出租人权益保护6.1.1出租人对装修成果的权利：6.1.2出租人对装修变更的权利：6.2承租人权益保护6.2.1承租人对第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋的违约处理：8.1.2出租人未按约定完成装修的违约处理：8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的违约处理：8.2.2承租人未按约定使用房屋的违约处理：8.3装修质量问题责任8.3.1装修质量问题的界定：8.3.2装修质量问题的解决流程：8.4合同解除责任8.4.1合同解除的条件：8.4.2合同解除后的权利和义务处理：8.5赔偿计算方式8.5.1赔偿金额的计算基础：8.5.2赔偿金额的支付期限：第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的申请主体：9.1.2合同变更的审批流程：9.2合同变更程序9.2.1合同变更的书面协议：9.2.2合同变更的生效条件：9.3合同解除条件9.3.1合同解除的申请主体：9.3.2合同解除的审批流程：9.4合同解除程序9.4.1合同解除的书面协议：9.4.2合同解除的生效条件：9.5解除合同后的处理9.5.1解除合同后的权益处理：9.5.2解除合同后的责任承担：第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人的权利：10.1.2出租人的义务：10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人的权利：10.2.2承租人的义务：10.3装修公司的权利和义务10.3.1装修公司的权利：10.3.2装修公司的义务：第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围：11.1.2不可抗力的证明：11.2不可抗力事件的处理11.2.1不可抗力事件的通知：11.2.2不可抗力事件的后果处理：11.3不可抗力导致的合同解除11.3.1不可抗力导致合同解除的条件：11.3.2不可抗力导致合同解除的程序：第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1合同生效的证明文件：12.2合同的终止条件12.2.1合同终止的证明文件：12.3合同的保管12.3.1合同文件的保管主体：12.3.2合同文件的保管方式：12.4合同的复印件12.4.1合同复印件的制备：12.4.2合同复印件的使用限制：第十三章：附件13.1房屋装修设计图纸13.1.1设计图纸的提交日期：13.1.2设计图纸的审批日期：13.2装修材料清单13.2.1材料清单的提交日期：13.2.2材料清单的审批日期：13.3租金支付凭证13.3.1租金支付凭证的类型：13.3.2租金支付凭证的提交日期：13.4房屋钥匙交付凭证13.4.1钥匙交付凭证的类型：13.4.2钥匙交付凭证的提交日期：第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1其他约定的形式：14.1.2其他约定的生效条件：14.2补充协议14.2.1补充多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对装修工程的监督权甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保装修工程按照约定的标准和时间完成。甲方有权要求乙方提供装修进度报告，并对装修过程中出现的问题提出整改要求。1.2甲方对装修材料的选择权甲方有权对乙方的装修材料选择进行指导和建议，确保装修材料符合约定的质量和标准。甲方有权对乙方选用的装修材料进行验收，并对不符合约定的材料要求更换。1.3甲方对装修质量的验收权装修工程完成后，甲方有权对装修质量进行验收，确保装修工程达到约定的质量标准。甲方有权要求乙方对不符合约定的装修部分进行整改或重新装修。1.4甲方对租金的调整权在租期内，如因市场行情变化或其他原因导致租金发生变动，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。甲方应在调整租金前通知乙方，并双方协商一致。1.5甲方对房屋使用的限制权甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行限制，如禁止乙方进行违法活动、损害房屋设施的行为等。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，并承担因违反规定造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对装修工程的执行权乙方负责具体的装修工程执行，包括装修设计的实施、装修材料的采购、装修工程的施工等。乙方应确保装修工程按照约定的标准和时间完成。2.2乙方对装修进度的负责乙方应按照约定的时间节点完成装修工程，并定期向甲方报告装修进度。如乙方因故无法按时完成装修，乙方应提前通知甲方，并商讨延期事宜。2.3乙方对装修质量的保证乙方应对装修工程的质量和安全性负责，确保装修工程达到约定的质量标准。如乙方提供的装修材料或工程不符合约定，乙方应承担整改或重新装修的责任。2.4乙方对租金的支付义务乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应承担迟延支付的违约金。乙方不得以任何理由拒绝支付租金。2.5乙方对房屋的维护义务乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及装修设施的正常运行。如乙方因使用不当导致房屋或装修设施损坏，乙方应承担修复费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方达成租赁合同。第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、装修情况、周边环境等。3.2第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，并在合同中列明。如甲方和乙方对第三方中介的服务费用有异议，甲方和乙方有权要求第三方中介退还不合理的服务费用。3.3第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。第三方中介应在租赁过程中提供必要的咨询和服务，确保甲方和乙方的权益。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介应确保相关信息的安全，并采取措施防止信息泄露。3.5第三方中介的合规义务第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第三方中介应确保房屋租赁合同的合法性，并协助甲方和乙方遵守合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋装修设计图纸2.装修材料清单3.租金支付凭证4.房屋钥匙交付凭证5.装修工程进度报告6.装修质量验收记录7.租金支付记录8.房屋维护维修记录9.合同补充协议10.合同变更协议11.装修工程整改记录12.装修工程重新装修记录13.违约金计算凭证14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋：认定：甲方在合同约定的时间内未将房屋交付给乙方使用。违约行为：甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋。2.甲方未按约定完成装修：违约行为：甲方未按照合同约定的时间和质量标准完成装修。3.乙方未按约定支付租金：认定：乙方在合同约定的时间内未支付租金。违约行为：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。4.乙方未按约定使用房屋：认定：乙方在使用房屋过程中违反了合同约定的使用规定。违约行为：乙方未按照合同约定的方式使用房屋，造成损坏或影响他人权益。5.装修质量问题：认定：装修工程的质量不符合合同约定的标准。违约行为：乙方提供的装修材料或工程不符合合同约定的质量要求。三、法律名词及解释：1.不可抗力：解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.合同解除：解释：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.租金：解释：租金是指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.装修工程：解释：装修工程是指对房屋进行装修设计、施工和材料供应等一系列活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程延期：问题：乙方因故无法按时完成装修工程。办法：双方协商确定延期时间，并约定延期期间的租金处理方式。2.装修质量争议：问题：甲方对乙方提供的装修质量不满意。办法：双方协商确定整改或重新装修的方式和期限。3.租金支