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文档简介

房地产授权委托书样本合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的事宜,达成如下协议:一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的房地产位于__________省__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号/不动产权证号为__________,房屋规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证对其拟委托销售的房地产享有合法的产权,且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房地产的唯一代理销售机构,负责甲方的房地产的销售工作。2.2乙方应根据甲方的要求,采取有效措施,积极进行销售,尽力提高销售业绩。2.3乙方应在销售过程中,严格遵守国家的法律法规,维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年,自双方签订之日起计算。3.2除非双方另有约定,本合同到期后自动终止。四、销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲方的要求,制定销售价格策略,并在甲方的授权范围内进行价格调整。4.2乙方在销售过程中,应按照实际销售价格的__________%向甲方支付佣金。4.3甲方应在收到乙方支付的佣金后__________日内,向乙方开具相应的正规发票。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。5.2乙方应对在销售过程中获得的甲方客户的个人信息和隐私予以保密,不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的佣金金额的__________倍。6.2若乙方在销售过程中,存在虚假宣传、误导消费者等行为,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方销售授权书3.房地产权属证书/不动产权证书4.房地产销售合同样本5.销售业绩报告6.销售款项支付凭证7.保密协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供无权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制的房地产,导致乙方无法正常销售。2.乙方未按约定积极进行销售,未达到甲方规定的销售业绩。3.乙方未按实际销售价格支付佣金,或未在约定时间内开具正规发票。4.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为。5.双方未按约定履行保密义务,泄露对方商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释:1.房地产:指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.委托方:指拥有房地产产权或使用权,并委托他人进行销售的一方。3.受托方:指接受委托方委托,负责房地产销售的一方。4.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。5.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产管理的基本法律。6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。7.销售佣金:指乙方按照实际销售价格的一定比例向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房地产权属纠纷:在签署合同前,双方应充分了解房地产权属情况,必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.销售业绩不达标:双方可协商调整销售策略,增加宣传力度,或设定更为合理的销售目标。3.支付佣金及发票问题:乙方应在销售完成后及时向甲方支付佣金,并按约定时间开具正规发票。4.保密义务履行:双方应严格遵守保密协议,不得泄露对方商业秘密或客户信息。5.争议解决:在合同中明确约定争议解决方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房地产开发商,乙方为房地产销售代理公司

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