房地产授权委托书样本

房地产授权委托书样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的房地产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证对其拟委托销售的房地产享有合法的产权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房地产的唯一代理销售机构，负责甲方的房地产的销售工作。2.2乙方应根据甲方的要求，采取有效措施，积极进行销售，尽力提高销售业绩。2.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。四、销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格策略，并在甲方的授权范围内进行价格调整。4.2乙方在销售过程中，应按照实际销售价格的__________%向甲方支付佣金。4.3甲方应在收到乙方支付的佣金后__________日内，向乙方开具相应的正规发票。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对在销售过程中获得的甲方客户的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________倍。6.2若乙方在销售过程中，存在虚假宣传、误导消费者等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方销售授权书3.房地产权属证书/不动产权证书4.房地产销售合同样本5.销售业绩报告6.销售款项支付凭证7.保密协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供无权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制的房地产，导致乙方无法正常销售。2.乙方未按约定积极进行销售，未达到甲方规定的销售业绩。3.乙方未按实际销售价格支付佣金，或未在约定时间内开具正规发票。4.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.委托方：指拥有房地产产权或使用权，并委托他人进行销售的一方。3.受托方：指接受委托方委托，负责房地产销售的一方。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理的基本法律。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.销售佣金：指乙方按照实际销售价格的一定比例向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在签署合同前，双方应充分了解房地产权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.销售业绩不达标：双方可协商调整销售策略，增加宣传力度，或设定更为合理的销售目标。3.支付佣金及发票问题：乙方应在销售完成后及时向甲方支付佣金，并按约定时间开具正规发票。4.保密义务履行：双方应严格遵守保密协议，不得泄露对方商业秘密或客户信息。5.争议解决：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司