工业厂房出售合同范本

工业厂房出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房出售给乙方使用，乙方愿意购买甲方的工业厂房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出售的工业厂房位于____________________，厂房占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2工业厂房的房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3工业厂房的现状为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，工业厂房的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的工业厂房享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证工业厂房符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规的情况。4.3乙方应按约定时间支付购买款项，并按照合同约定的用途使用工业厂房。4.4乙方在购买工业厂房后，应自行承担厂房的使用、维护、管理和维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方无法按照约定时间交付工业厂房或存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并没收定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房过户完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工业厂房所有权证复印件2.工业厂房土地使用权证复印件3.工业厂房现状评估报告4.购买款项支付凭证5.房产过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.甲方无法按约定时间交付工业厂房，或存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，认定为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购买款项，认定为乙方违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并根据实际情况调整交付日期。2.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中遇到的问题。3.购买款项支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购买款项，如延期支付，应承担违约责任。4.厂房存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：解决办法：甲方应在合同签订前查明并解决这些问题，确保厂房权属清晰。五、所有应用场景：