房屋租赁代理合同

房屋租赁代理合同合同编号：__________房屋租赁代理合同【填写出租方的详细信息，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人等】【填写代理方的详细信息，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人等】鉴于甲方为房屋的出租人，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供房屋租赁代理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【填写房屋的具体地址】，房屋结构及面积：【填写房屋的结构及面积】。1.2房屋的权属证明文件：【填写房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等】。第二条代理范围与内容2.1乙方作为甲方的房屋租赁代理机构，代理甲方的房屋租赁业务，代理期限为【填写代理期限，如一年】。2.2代理内容包括：寻找合适的承租人、办理租赁合同签订事宜、收取租金、处理与租赁有关的日常事务等。第三条代理费用3.1乙方代理甲方房屋租赁业务的代理费用为【填写代理费用，如人民币元整】。3.2代理费用支付方式：【填写代理费用支付方式，如一次性支付、按月支付等】。第四条租金收益4.1乙方代理期间，房屋的租金收益归甲方所有。4.2乙方应在每月结束后【填写天数，如五】个工作日内，将当月的租金收益支付给甲方。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前【填写天数，如三十】天书面通知乙方。5.2在代理期限内，如乙方未能完成代理任务，甲方有权解除或终止本合同。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限：【填写保密期限，如三年】。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额，如人民币元整】。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【填写有效期至日期】。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.代理费用支付证明：如银行转账记录、现金支付收据等。3.租金支付证明：如银行转账记录、现金支付收据等。4.保密协议：双方签署的保密协议文件。5.法律意见书：如有必要时，可附上法律顾问提供的法律意见书。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止合同，未按约定通知乙方。提供虚假的房屋信息，导致乙方代理任务。2.乙方违约行为：未能在代理期限内完成代理任务。未按约定支付代理费用。泄露甲方商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权。2.代理方：指专业的房地产代理机构，为出租方提供房屋租赁代理服务。3.代理期限：指双方约定的乙方为甲方提供代理服务的期限。4.代理费用：指乙方为完成代理任务所需支付的费用。5.租金收益：指房屋租赁期间，出租方所获得的租金收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供房屋权属证明文件。解决办法：要求出租方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.问题：代理方未能在代理期限内完成代理任务。解决办法：与代理方沟通，了解原因，协商延长代理期限或更换代理人员。3.问题：租金支付出现纠纷。解决办法：查看租赁合同，按照合同约定处理租金支付事宜，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：合同解除或终止后，出租方拒绝支付代理费用。解决办法：依据合同约定，要求出租方支付代理费用，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：出租方拥有闲置房屋，希望通过租赁获得收益。应用：甲方作为出租方，委托乙方作为代理方，寻找合适的承租人，并处理与租赁有关的日常事务。2.场景：出租方对房屋租赁市场不熟悉，希望专业机构代理租赁业务。应用：甲方作为出租方，委托乙方作为代理方，代理甲方的房