建设施工合同的维护与保修

建设施工合同的维护与保修合同编号：__________建设施工合同的维护与保修合同甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________合同乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为项目业主，乙方为施工单位，双方为了明确双方在建设施工过程中的权利和义务，确保工程质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期顺延：（1）因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方协商顺延工期。（2）因甲方原因导致工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方支付相应的误工费。（3）因乙方原因导致工程无法正常进行的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。三、工程质量3.1乙方应按照约定的工程内容、工程规模和工程预算进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，不得擅自修改设计。3.3乙方应保证工程的安全、环保、节能等指标符合国家相关法律法规和行业标准。四、工程款支付4.1甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例向乙方支付工程款。4.2甲方支付工程款时，应扣除乙方应缴纳的质量保证金。4.3质量保证金的退还：（1）工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并按照约定退还乙方质量保证金。（2）乙方在质量保证期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收：工程完成后，乙方应向甲方提交工程初步验收申请，甲方应在约定时间内组织验收。5.3最终验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交最终验收申请，甲方应在约定时间内组织验收。5.4验收不合格的处理：（1）甲方要求乙方整改，乙方应按照甲方的要求进行整改。（2）整改合格后，甲方应重新组织验收。（3）整改仍不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、保修6.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准对工程进行保修。6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。6.3保修范围：__________6.4保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。七、违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。7.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的__________%。7.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程预算报告4.工程量清单5.施工组织设计6.施工方案7.施工人员名单8.材料供应合同9.设备租赁合同10.安全文明施工保证书11.环保措施验收报告12.质量保证书13.工程验收报告14.付款凭证15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。3.乙方施工质量不符合约定或国家标准，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供施工条件或材料，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供设计文件或图纸，认定为违约行为。6.乙方未按照约定使用材料或设备，认定为违约行为。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.质量保证金：为确保工程质量，甲方按照约定从工程款中预留的一定比例资金。3.初步验收：工程完成后，乙方提交验收申请，甲方组织对工程进行检查。4.最终验收：初步验收合格后，乙方提交最终验收申请，甲方组织对工程进行检查。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.滞纳金：未按约定时间支付款项的一方按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：协商顺延工期，明确顺延条件及双方责任。2.工程质量问题：乙方负责修复，承担维修费用，严重违约可解除合同。3.工程款支付纠纷：按照合同约定支付工程款，明确付款节点及比例。4.设计变更：双方协商确定变更内容，调整工程预算。5.材料设备供应问题：与供应商协商解决，必要时签订补充协议。6.施工安全事故：立即报告甲方，采取措施防止事故扩大，配合调查。五、所有