房产交易委托协议

房产交易委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行交易的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、乙方的义务2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房地产的买卖、租赁等交易事宜。2.2乙方应认真履行代理职责，积极寻找合适的买方或租户，并确保交易过程的顺利进行。2.3乙方应确保甲方房地产的交易价格不低于甲方设定的最低价格。2.4乙方应妥善保管甲方的房地产证照及相关文件，确保其安全、完整。2.5乙方应在代理过程中，遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋所有权证号、不动产权证号、物业费用、房屋现状等。3.2甲方应配合乙方进行房屋的查看、带看及交易过程中的其他事宜。3.3甲方应在交易过程中，按照乙方的合理建议，配合完成房屋的维修、整改等工作。3.4甲方应在房屋交易完成后，按照约定时间办理权属转移手续。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为代理费用，代理费用支付方式为：__________。4.2上述费用包括但不限于广告费、带看费、咨询费等，乙方应在签订本协议之日起__________日内支付。4.3交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，按国家法律法规及实际发生情况承担。五、合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________日书面通知乙方。5.2乙方应在接到甲方解除或终止合同的通知后，立即停止代理行为。5.3合同解除或终止后，乙方应将甲方的房地产证照及相关文件归还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方提供的房地产信息不真实、不完整，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。6.3如乙方未按约定时间完成交易，或未积极寻找买方或租户，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应的责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证。2.房地产的相关图纸，包括建筑设计图、平面图等。3.甲方提供的房地产现状的照片或视频资料。4.乙方代理费用支付的收据或汇款凭证。5.交易过程中产生的其他费用支付的凭证。二、违约行为及认定：1.甲方提供的房地产信息不真实、不完整，导致交易失败或产生其他损失。认定：甲方未按照约定提供真实、完整的房地产信息，导致交易受到影响。2.乙方未按约定时间完成交易，或未积极寻找买方或租户。认定：乙方未按照约定履行代理职责，导致交易未能在约定时间内完成。3.甲方未按照约定时间支付代理费用。认定：甲方未按照约定的时间支付乙方代理费用。4.交易过程中产生的其他费用未按约定承担。认定：双方未按照约定承担交易过程中产生的其他费用。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对房地产拥有所有权的法律凭证。3.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对房地产拥有所有权和相应其他权利的法律凭证。4.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名义处理房地产交易事宜。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房地产信息，如甲方不配合，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间完成交易。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.交易过程中产生的其他费用未按约定承担。解决办法：双方可以协商解决，如协商无