仓房租约规定

仓房租约规定合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁仓库及租赁期限1.1甲方同意将仓库出租给乙方，乙方同意租赁仓库。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条仓库使用及维修3.1乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租给第三方。3.2乙方应妥善保管仓库内的物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3在租赁期限内，仓库的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后______小时内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方承担维修费用。第四条保险4.1乙方应在租赁期限内自行办理仓库保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2乙方保险金额不得低于甲方要求的最低保险金额。4.3如乙方未办理保险或保险无效，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本租约的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的______%。5.2如甲方未按约定时间交付仓库，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本租约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表委托书4.仓库保险单5.租金支付证明文件6.仓库租赁合同补充协议（如有）7.甲方和乙方之间的所有通信记录（包括邮件、短信等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按时交付仓库未能履行维修责任非法干预乙方使用仓库2.乙方违约：未能按时支付租金未能合理使用仓库擅自改变仓库结构或用途未办理或保险无效3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金甲方乙方均有权通过法律途径追究违约方的责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有仓库所有权并有权出租的一方2.承租方（乙方）：租赁仓库并有权使用的一方3.租赁期限：合同规定的乙方有权使用仓库的时间段4.租金：乙方为使用仓库而支付给甲方的费用5.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿6.滞纳金：逾期未支付租金的一方需支付给甲方的额外费用7.保险：乙方为仓库及仓库内物品办理的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方甲方应在规定时间内修复如因乙方使用不当，乙方承担修复费用2.租金支付纠纷：核对付款凭证提供租金支付记录通过银行对账单等第三方证明3.仓库使用争议：查阅合同条款双方协商解决必要时聘请律师介入4.保险问题：检查保险单副本确保保险覆盖范围和金额要求乙方及时补办或续保5.合同变更或终止：书面协议