二手房买卖合同填写

二手房买卖合同填写合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权证号/房产证号：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋的规划用途为：____________________。1.4该房屋的房屋所有权人为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至买方名下。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相关税费。3.3该房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：__________年__________月__________日；（2）交付方式：____________________。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证号/房产证号2.买方支付的首付款凭证3.买方支付的剩余房款凭证4.房屋过户相关税费支付凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权证的房屋。2.产权证号/房产证号：标识房屋产权的证书编号。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.首付款：买方在房屋买卖合同签订后支付的一部分房款。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应共同承担相关税费，并及时办理过户手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方有权要求卖方承担维修、更换或退还部分房款的责任。五、所有应用场景：1.个