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文档简介
卖房授权委托书示例合同编号:__________合同主题:房屋买卖授权委托书甲方(卖方):1.姓名(或名称):2.地址:3.联系人:4.联系电话:乙方(买方):1.姓名(或名称):2.地址:3.联系人:4.联系电话:鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋坐落:1.2房屋面积:1.3房屋所有权证号:1.4房屋现状:第二条授权委托2.1甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖相关事宜,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付房款及办理贷款等相关事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利,并确保甲方利益不受损害。第三条房款支付3.1乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间,向甲方支付房屋买卖价款。3.2房款支付方式:(1)支付方式一:(2)支付方式二:3.3房款支付时间:第四条房屋交付及过户4.1甲方应按照双方约定的时间和方式,将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续,确保房屋所有权转移至乙方名下。4.3房屋过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的______%。5.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.贷款相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行购买义务5.双方未按约定解决争议6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托:指甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖相关事宜。3.房款:指乙方支付给甲方的房屋买卖价款。4.违约金:指违约方应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋解决办法:双方协商延期交付,并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题:甲方未按约定履行过户手续解决办法:乙方催促甲方办理过户手续,必要时可寻求法律途径。3.问题:乙方未按约定时间支付房款解决办法:甲方催促乙方支付房款,并根据合同约定追究违约责任。4.问题:乙方未按约定履行购买义务解决办法:甲方解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题:双方未按约定解决争议解决办法:双方均可寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.
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