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文档简介
房产交易授权委托书契税缴纳合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方经充分协商,就房产交易及授权委托事项达成如下协议:一、房产交易基本情况1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产。1.3双方确认,标的房产的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_________________元。1.4双方约定在签署本合同之日起____个工作日内,办理标的房产的过户手续。二、授权委托事项2.1甲方同意授权乙方代表甲方办理标的房产交易过程中的一切手续,包括但不限于办理产权过户、缴纳税费、领取房产证等。2.2乙方接受甲方的委托,同意按照甲方的意愿和本合同的约定,代表甲方办理标的房产交易过程中的一切手续。2.3乙方应在办理标的房产过户手续过程中,依法缴纳包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等一切税费。2.4乙方应在办理标的房产过户手续后,将房产证领取后交付给甲方。三、税费承担3.1双方同意,本合同所涉及的契税由乙方承担。3.2除契税外,其他税费按照相关法律法规的规定承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。4.2若乙方未按约定时间办理过户手续,应向甲方支付逾期过户违约金,违约金为本合同转让价格的10%乘以逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至标的房产过户手续办理完毕之日止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.契税缴纳凭证4.过户手续相关文件5.房产交易合同及相关补充协议6.授权委托书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间履行合同,导致合同无法履行或造成乙方损失。2.乙方未按约定时间办理过户手续,导致合同无法履行或造成甲方损失。3.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释:1.房产交易:指房屋所有权转移的行为,包括买卖、赠与、继承等。2.标的房产:指本合同中涉及交易的房产。3.契税:指根据我国《契税暂行条例》规定,房产交易中应缴纳的税费。4.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房产证丢失或损坏的情况,应及时向相关部门申请补办。2.如双方在过户手续办理过程中出现分歧,应及时沟通协商,寻求和解。3.如一方违约,守约方应及时收集证据,必要时可寻求法律途径解决。4.在办理契税缴纳时,应确保金额准确无误,避免出现纠纷。五、所有应用场景:1.个人之间的房产买卖交易。2.企业之间的房产买卖交易
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