二手房委托授权书

二手房委托授权书合同编号：__________二手房委托授权书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________1.6电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________2.6电子邮箱：____________________第一条授权范围1.制定出售/购买方案，并与潜在买家/卖家进行洽谈；2.办理房产买卖合同的签订事宜；3.办理房产过户手续；4.办理贷款及相关手续；5.代为收取房款/支付购房款；6.办理与房产出售/购买相关的其他事宜。第二条授权期限本授权书的有效期为自签署之日起至委托方与受托方协商确定的房产出售/购买事宜完成之日止。第三条授权代表3.1受托方指派__________为本次房产出售/购买事宜的授权代表，全权处理相关事宜。3.2授权代表应向委托方出示受托方的有效授权文件，以确保授权行为的合法性。第四条保密条款4.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本授权书签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条费用和报酬5.1受托方在授权范围内办理房产出售/购买事宜所需的费用，包括但不限于中介费、税费等，由委托方承担。5.2受托方应按委托方的要求，向委托方开具合法的发票或收据。5.3受托方在完成本授权书约定的授权事宜后，有权按约定向委托方收取报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。第七条争议解决7.1本授权书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。9.双方对于本授权书未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。委托方（盖章）：__________年__________月__________日受托方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房合同复印件8.授权书复印件9.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供所需资料，导致合同无法履行。2.受托方未按约定时间完成授权事宜，导致合同无法履行。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。4.双方未按约定支付费用或报酬。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.委托方：出售/购买二手房的一方。3.受托方：代为办理出售/购买二手房事宜的一方。4.授权代表：受托方指派的处理房产出售/购买事宜的代表。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.诉讼费用：提起诉讼的一方应支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.委托方未按约定时间提供资料：提前与委托方沟通，提醒其按时提供资料；如委托方原因导致延迟，双方协商延长合同履行时间。2.受托方未按约定时间完成授权事宜：督促受托方加快进度；如受托方原因导致延迟，双方协商延长合同履行时间。3.泄露对方商业秘密或个人隐私：立即采取补救措施，如停止泄露、通知第三方停止使用等；如情节严重，双方协商解除合同并追究违约方责任。4.未按约定支付费用或报酬：提醒对方按时支付；如对方原因导致延迟，双方协商支付方式及时间。5.遇到其他合同履行问题：双方及时沟通，协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房出售：委托方委托受托方出售二手房，受托方代为办理出售事宜。2.二手房购买：委托方委托受托方购买