房屋过户代办授权书

房屋过户代办授权书合同编号：__________房屋过户代办授权书一、授权方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________二、受权方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________第一条授权范围1.受权方有权代表授权方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费、配合政府部门进行审查等。2.受权方有权代表授权方办理与房屋过户相关的其他手续，包括但不限于物业更名、水电燃气户名变更等。第二条授权期限本授权自双方签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条授权方的义务1.授权方应向受权方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。2.授权方应如实提供与房屋过户相关的个人信息及资料，并确保其真实、准确、完整。3.授权方应承担房屋过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条受权方的义务1.受权方应按照授权范围积极办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。2.受权方应妥善保管授权方提供的房屋权属证明文件，并在过户手续办理完毕后将上述文件退还授权方。3.受权方应在授权期限内完成过户手续，若因受权方原因导致过户手续未能在授权期限内完成，受权方应承担相应责任。第五条违约责任1.任何一方违反本授权书的规定，导致房屋过户手续未能办理完毕，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本授权书签署之日起至过户手续办理完毕之日止的授权费用。2.任何一方违反本授权书的规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本授权书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本授权书一式两份，双方各执一份。2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（盖章）：__________受权方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税发票4.个人身份证件5.授权书6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.物业更名申请表9.水电燃气户名变更申请表二、违约行为及认定：1.授权方未按约定提供完整的房屋权属证明文件，导致过户手续无法顺利进行。2.授权方提供的个人信息及资料不真实、不准确、不完整。3.授权方未承担房屋过户过程中产生的一切税费。4.受权方未按照授权范围积极办理房屋过户手续。5.受权方未在授权期限内完成过户手续。6.任何一方未履行本授权书规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，将其名下的房屋过户至受权方名下的当事人。2.受权方：指接受授权方委托，代为办理房屋过户手续的当事人。3.房屋过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移至其他当事人的行为。4.授权范围：指受权方代为办理房屋过户手续及与过户相关的其他手续的范围。5.授权期限：指本授权书生效至房屋过户手续办理完毕之日的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：授权方未按约定提供完整的房屋权属证明文件。解决办法：授权方应及时提供完整的房屋权属证明文件，否则受权方可要求授权方承担违约责任。2.问题：授权方提供的个人信息及资料不真实、不准确、不完整。解决办法：授权方应如实提供个人信息及资料，否则受权方可要求授权方承担违约责任。3.问题：授权方未承担房屋过户过程中产生的一切税费。解决办法：授权方应承担相关税费，否则受权方可要求授权方承担违约责任。4.问题：受权方未按照授权范围积极办理房屋过户手续。解决办法：受权方应按照授权范围积极办理过户手续，否则受权方应承担违约责任。5.问题：受权方未在授权期限内完成过户手续。解决办法：受权方应延长授权期限，并承担因延迟过户所产生的相关费用。6.问题：任何一方未履行本授权书规定的其他义务。解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（授权方）将其名下的房屋过户至家庭成员（受权方）。2.房屋买卖交易中，买方（受权方）委托卖方（授权方）代为办理过户手续。3.投资合作项