买房委托书的撰写要点

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他要求：__________二、受托人职责1.乙方作为甲方的代理人，负责寻找符合甲方要求的房产。2.乙方应认真了解房屋的实际情况，包括但不限于产权、用途、面积、周边环境等。3.乙方负责与卖方沟通、谈判，并协助甲方完成购房事宜。4.乙方应如实向甲方汇报房屋购买过程中的有关情况。5.乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供房屋购买过程中的相关信息。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。3.甲方应向乙方支付约定的代理费用。4.甲方应如实提供自己的身份信息、联系方式等相关资料。5.甲方应在购房过程中履行自己的义务，包括但不限于支付房款、办理贷款等。四、乙方权利与义务1.乙方有权根据甲方的要求进行房屋寻找和购买工作。2.乙方有权要求甲方支付约定的代理费用。3.乙方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。4.乙方应如实向甲方汇报房屋购买过程中的有关情况。5.乙方应在甲方授权范围内处理购房事宜。五、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。六、违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的有效期为__________个月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房预算证明5.购房贷款相关文件6.房屋交付标准及相关约定7.房屋验收报告8.物业服务合同复印件9.房屋维修基金缴纳证明10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定提供身份证明等资料，视为违约。3.乙方未按约定时间找到符合要求的房产，视为违约。4.乙方未如实向甲方汇报房屋购买过程中的有关情况，视为违约。5.乙方未妥善保管甲方房产资料，泄露给第三方，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托人，具有购买房产意愿并委托乙方代为办理购房事宜的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为购买房产的自然人、法人或其他组织。3.购房预算：指甲方购买房产的预算金额。4.代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收购房款项，如甲方仍不支付，可依法保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间找到符合要求的房产。解决办法：乙方应增加寻找力度，如乙方确实无法在约定时间内找到符合要求的房产，双方可协商延长合同有效期。3.问题：房屋交付时，发现与约定不符。解决办法：双方应按购房合同约定进行验收，如发现问题，应及时与开发商沟通，要求整改或赔偿。4.问题：房屋贷款办理不顺利。解决办法：乙方应协助甲方办理贷款手续，如遇问题，可咨询专业贷款顾问，或更换贷款银行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为海外投资者，委托乙方在国内购买房产。2.甲方为工作繁忙的职业人士，委托乙