挂靠房地产公司协议样本(2024版)

编号：__________挂靠房地产公司协议样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

挂靠房地产公司协议样本(2024版)合同目录第一章：前言1.1背景介绍1.2目的和意义1.3双方的基本情况介绍第二章：定义与解释2.1专业术语解释2.2合同相关词汇解释第三章：挂靠关系的建立3.1挂靠协议的签订3.2挂靠期限3.3挂靠公司的经营范围第四章：挂靠公司的经营权限4.1经营活动的规定4.2财务管理与资金拨付4.3项目投标与合同签订第五章：挂靠公司的管理5.1管理架构和人员配置5.2管理制度和流程5.3培训与指导第六章：挂靠公司的责任与义务6.1挂靠公司的法律责任6.2挂靠公司的合同责任6.3挂靠公司的义务和承诺第七章：房地产公司的权利与义务7.1房地产公司的支持与协助7.2房地产公司的监督和管理7.3房地产公司的权益保障第八章：合作项目的实施与运营8.1项目选择与评估8.2项目实施计划与进度管理8.3项目运营与维护第九章：利益分配与费用结算9.1利润分配原则9.2费用结算方式9.3税务处理与财务管理第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3合同终止后的相关事宜处理第十一章：违约责任与争议解决11.1违约行为及责任11.2争议解决方式11.3法律适用与争议解决地点第十二章：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的例外情况第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的解除条件及后果第十四章：其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的签署与备案合同编号_________第一章：前言1.1背景介绍：甲方（房地产公司）拥有丰富的房地产开发经验和资源，乙方（挂靠公司）具备一定的房地产开发能力和市场渠道。双方为了共同发展，实现资源共享、优势互补，决定建立挂靠关系。1.2目的和意义：通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，规范合作行为，确保挂靠公司的经营活动符合法律法规和甲方要求，实现双方共赢。1.3双方的基本情况介绍：甲方：名称、地址、法定代表人、联系方式等；乙方：名称、地址、法定代表人、联系方式等。第二章：定义与解释2.1专业术语解释：挂靠：乙方依附于甲方，以甲方名义开展房地产开发经营活动。挂靠公司：指与甲方签订挂靠协议，依附于甲方开展房地产开发经营活动的企业。2.2合同相关词汇解释：合同期限：本合同约定的乙方挂靠甲方开展经营活动的有效期限。经营范围：乙方在挂靠期间可以从事的房地产开发经营活动范围。第三章：挂靠关系的建立3.1挂靠协议的签订：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2挂靠期限：自合同生效之日起至合同到期日止。3.3挂靠公司的经营范围：依据甲方授权，乙方可以在合同约定的范围内从事房地产开发经营活动。第四章：挂靠公司的经营权限4.1经营活动的规定：乙方须按照甲方的指导和监督开展经营活动，确保经营活动符合法律法规和甲方要求。4.2财务管理与资金拨付：乙方须按照甲方的财务管理制度进行财务管理，资金拨付按照甲方规定的程序和权限进行。4.3项目投标与合同签订：乙方在甲方授权范围内参与项目投标，中标后与甲方签订合同。第五章：挂靠公司的管理5.1管理架构和人员配置：乙方设立专门的项目管理团队，负责项目实施过程中的各项工作。5.2管理制度和流程：乙方遵循甲方的管理制度和流程，确保项目顺利实施。5.3培训与指导：甲方为乙方提供必要的培训和业务指导，帮助乙方提高业务水平。第六章：挂靠公司的责任与义务6.1挂靠公司的法律责任：乙方在挂靠期间，如发生违法行为，由乙方承担相应法律责任。6.2挂靠公司的合同责任：乙方在挂靠期间，如违反合同约定，须向甲方承担违约责任。6.3挂靠公司的义务和承诺：乙方承诺在挂靠期间，严格按照甲方的要求开展经营活动，维护甲方合法权益。第七章：房地产公司的权利与义务7.1房地产公司的支持与协助：甲方为乙方提供项目开发、技术、管理等方面的支持与协助。7.2房地产公司的监督和管理：甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。7.3房地产公司的权益保障：甲方有权要求乙方按合同约定支付相关费用，并保障甲方的合法权益。第八章：合作项目的实施与运营8.1项目选择与评估：乙方根据甲方授权，在合同约定的范围内选择项目，并对项目进行评估。8.2项目实施计划与进度管理：乙方制定项目实施计划，并按照计划进行进度管理。8.3项目运营与维护：乙方负责项目的日常运营与维护，确保项目顺利进行。第九章：利益分配与费用结算9.1利润分配原则：合作项目的利润按照双方约定的比例进行分配。9.2费用结算方式：乙方应按照甲方的要求，按时支付相关费用。9.3税务处理与财务管理：乙方应按照法律法规和甲方要求，进行税务处理和财务管理。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，双方按照约定处理相关事宜。第十一章：违约责任与争议解决11.1违约行为及责任：违约方应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式：双方发生争议时，可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与争议解决地点：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围和内容：双方在合作过程中获取的保密信息。12.2保密信息的保护措施：双方应采取适当措施，保守保密信息。12.3保密信息的例外情况：法律、法规、政策等要求公开的保密信息。第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件及后果：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章：其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，签署后备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方项目主导权：甲方拥有合作项目的主导权，包括项目选址、规划、设计、施工、销售等环节。乙方应遵循甲方的决策和管理。1.2甲方项目管理：甲方设立项目管理团队，负责对项目进行全面的监督管理。乙方应接受甲方项目管理团队的指导和监督。1.3甲方资金拨付：甲方根据项目进度和实际需求，向乙方拨付资金。乙方应按照甲方的要求，合理使用资金，确保项目顺利进行。1.4甲方质量控制：甲方对项目的质量进行严格把控，乙方应按照甲方的质量要求进行施工和运营。1.5甲方利益保障：甲方有权要求乙方按合同约定支付相关费用，并保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方项目实施：乙方负责项目的具体实施，包括施工、销售、运营等环节。甲方应给予乙方必要的支持和协助。2.2乙方项目管理：乙方设立项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。甲方有权对乙方的项目管理进行监督和指导。2.3乙方资金筹措：乙方负责筹集项目所需的资金，并按照甲方的要求，合理使用资金。2.4乙方质量责任：乙方对项目的质量承担责任，确保项目符合法律法规和甲方要求。2.5乙方利益分配：乙方按照合同约定，将合作项目的利润分配给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方建立合作关系，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合作过程中获取的甲方和乙方的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除和终止：甲方和乙方均有权解除或终止与第三方中介的合作关系。解除或终止合作后，第三方中介应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保双方利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目详细计划书2.项目可行性研究报告3.财务预算报表4.项目施工图纸5.营销策略方案6.项目管理流程图7.质量检验标准8.保密协议9.第三方中介服务合同10.项目进度报告11.财务报告12.项目验收报告13.违约金计算公式14.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定完成项目进度。认定：以项目实际完成时间与合同约定的完成时间相比，延期超过合同约定的期限。2.违约行为：乙方未按照甲方要求保证项目质量。认定：项目质量不符合合同约定的标准，或存在重大质量问题。3.违约行为：乙方未按照合同约定支付相关费用。认定：乙方未按时支付合同约定的费用，包括但不限于工程款、租金等。4.违约行为：乙方未按照合同约定进行项目运营和管理。认定：乙方未遵循甲方制定的项目管理流程和制度进行运营和管理。5.违约行为：第三方中介未按照合同约定提供服务。认定：第三方中介未能履行其合同约定的职责，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.挂靠：指乙方依附于甲方，以甲方名义开展房地产开发经营活动。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同效力消灭。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.保密信息：指合同双方在合作过程中获取的未经公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整项目进度计划，必要时甲方可临时调配资源协助乙方。2.问题：项目质量不符合要求。解决办法：乙方立即整改，重新进行质量检验，直至符合合同约定标准。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：双方核对费用明细，协商解决支付纠纷，必要时可寻求专业机构审计。4.问题：项目管理混乱。解决办法：甲方加强对乙方的项目管理，提供必要的培训和指导。5.问题：第三方中介服务不力。解决办法：甲方和乙方评估第三方中介的服务，如有必要，可解除合同并寻找替代服务。五、所有应用场景：1.场景：双方合作开展房地产项目开发。说明：本合同适用于甲方作为主导方，乙方作为挂靠方，共同开展房地产项目开发的合作关系。2.场景：乙方自主开展房地产项目开发。说明：本合