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文档简介

合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托内容1.1乙方代为办理甲方购买标的房产的相关手续，包括但不限于：签署购房合同、办理贷款事宜、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的指示，合理、谨慎地办理购房事宜，确保甲方的利益不受损害。1.3乙方在办理购房事宜过程中，应向甲方提供必要的资料和信息，并确保甲方的知情权。二、委托期限2.1本委托书的有效期限为自签署之日起至标的房产过户至甲方名下之日止。2.2乙方应在委托期限内完成委托事宜，若因特殊情况无法按时完成，应及时向甲方说明原因，并协商延长委托期限。三、费用及支付3.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，导致委托事宜无法顺利完成，应承担相应的违约责任。4.2乙方在办理购房事宜过程中，若存在故意损害甲方利益的行为，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.贷款申请表3.税费缴纳凭证4.产权过户证明5.中介服务合同6.相关费用支付凭证7.购房款支付凭证8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未在委托期限内完成委托事宜，构成违约。2.乙方故意损害甲方利益，构成违约。3.甲方未按照乙方要求及时支付相关费用，构成违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托书：是指委托人授权受托人代为办理特定事项的书面文件。2.标的房产：指本合同约定的购买的房产。3.委托期限：指委托书有效的期限。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房过程中遇到政策变动，导致购房手续复杂化。解决办法：及时了解政策变动，与乙方沟通，共同商讨解决方案，确保购房事宜顺利进行。2.问题：乙方在办理购房事宜过程中，出现失误导致购房进度延误。解决办法：与乙方沟通，要求其尽快纠正失误，并追究其相应责任。3.问题：甲方未能按时支付相关费用，导致购房事宜受阻。解决办法：提醒甲方及时支付费用，如甲方仍未能支付，可协商延期支付或解除合同。4.问题：购房过程中发生争议，难以协商解决。解决办法：按照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.个人购房委托代理。2.

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