成都房屋租赁合同

成都房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期限内负责对房屋进行必要的维修、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借房屋。6.4乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋设施：____、____、____、____等（具体设施以实际为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规及争议解决7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同草案3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修和保养记录6.物业管理规定7.房屋设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常使用。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方擅自转租、转让或转借房屋。4.乙方未遵守物业管理规定，损害邻居合法权益。5.甲方未按合同约定维修、保养房屋。6.甲方干涉乙方正常使用，或未提供设施使用说明。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用和居住房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供，如协商不成，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋损坏或需要维修。解决办法：甲方应在租赁期限内负责维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期租赁。3.普通住宅、商业用房、办公用房等租赁。4.首次出租或已出租房屋的租赁。5.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.押金收据4.租金支付凭证5.维修记录6.双方身份证明复印件7.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未能按照约定提供房屋及设施未退还剩余押金2.乙方违约：未按时支付租金未按照约定使用房屋及设施，造成损坏提前解除合同未通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有义务按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：