购房合同书格式示例

购房合同书格式示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋所有权性质：________________1.5房屋现状：________________第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/分期付款/其他方式）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________元。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷和法律问题。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。（1）自本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元；（2）自本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元；（3）自本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。4.3甲方在收到乙方全部房款后，将房屋的所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2若甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户费用清单6.房屋所有权转移证明7.房屋过户登记簿二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷和法律问题，属于违约行为。4.双方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂的问题：双方应积极配合相关部门完成过户手续，必要时可聘请专业律师协助。2.遇到付款不及时的问题：甲方应提醒乙方按时付款，乙方应合理安排资金，确保按时支付。3.遇到房屋权属纠纷的问题：甲方应提供完整的权属证明，如有纠纷，应通过法律途径解决。4.遇到合同履行过程中出现争议的问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买房产。2.企业购房：适用于企业购买房产。3.二手房交易：适用于二手房的买卖双方。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资回报。5.房产赠与：适用于房产所有者将房产赠与他人的情况。6.房产继承：适用于房产所有者去世后，房产继承人的继承行为。合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。3.2甲方应按照乙方支付的定金比例，向乙方开具等额的购房发票。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划支付。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并收回房屋。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房发票5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋。3.定金：乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.购房发票：甲方开具给乙方的，证明房款支付的凭证。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲