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文档简介
房屋交易定金支付授权书合同编号:__________房屋交易定金支付授权书1.名称(或姓名):____________________2.住所地(或住址):____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系方式:____________________1.名称(或姓名):____________________2.住所地(或住址):____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系方式:____________________第一条授权内容甲方授权乙方在主合同约定的交易金额范围内,向甲方支付定金。定金支付金额、支付时间及支付方式由双方在主合同中约定。第二条授权期限本授权书自签字盖章之日起生效,至主合同约定的定金支付义务履行完毕之日止。第三条授权范围乙方在授权期限内,依据主合同约定向甲方支付定金,无需另行取得甲方同意。但乙方支付定金的行为不得违反国家法律法规、政策及主合同的约定。第四条授权撤销甲方可以在授权期限内撤销本授权书,但应提前通知乙方。甲方撤销本授权书的,乙方不再享有支付定金的授权。第五条违约责任任何一方违反本授权书的规定,导致定金支付无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。第六条争议解决本授权书签订过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。2.本授权书未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方签字:____________________乙方签字:____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋交易定金支付授权书2.房屋买卖合同3.补充协议4.定金支付证明5.房屋所有权证6.买卖双方的身份证明7.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额支付定金,或拒绝接受定金支付。2.乙方未按约定时间、金额支付定金,或拒绝接受定金支付。3.甲方未按约定时间交付房屋,或房屋交付后不符合主合同约定的条件。4.乙方未按约定时间支付购房款,或支付的购房款不符合主合同约定的条件。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整,导致合同无法履行。6.任何一方违反主合同及本授权书的其他约定。三、法律名词及解释:1.定金:指合同双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定金额。2.授权期限:指本授权书有效的时间范围,自签字盖章之日起至主合同约定的定金支付义务履行完毕之日止。3.违约责任:指合同一方或双方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。4.争议解决:指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.定金支付金额、时间、方式未明确约定:查看主合同相关条款,如有争议,双方协商解决或参照行业惯例。2.甲方未按约定支付定金:乙方应及时与甲方沟通,要求其在规定时间内支付定金;如甲方拒绝支付,乙方可依据本授权书及主合同约定采取相应措施。3.乙方未按约定支付定金:甲方应及时与乙方沟通,要求其在规定时间内支付定金;如乙方拒绝支付,甲方可依据本授权书及主合同约定采取相应措施。4.房屋交付不符合约定:甲方应承担违约责任,按照主合同约定承担赔偿责任;乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方履行合同约定。5.购房款支付不符合约定:乙方应承担违约责任,按照主合同约定承担赔偿责任;甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方履行合同约定。6.证件、资料不真实、不完整:合同双方有权要求对方提供真实、完整的证件、资料,如对方拒绝提供或无法提供,合同双方可依据本授权书及主合同约定采取相应措施。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方在签订房屋买卖合同前,为保证交易安全,约定由买家支付定金,卖家接受定金。2.房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后,因特殊原因需第三方(如中介公司)代为保管定金,并按照双方约定进行支付。3.房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后,买方因故无法按约定时间支付定金,需要授权第三方代为支付。4.房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后
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