创意工作室租赁优惠策略

创意工作室租赁优惠策略合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有创意工作室的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁工作室及用途1.3乙方的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。第三条费用承担3.1甲方负责租赁物的物业费、公共设施维修费等与租赁物相关的费用。3.2乙方负责租赁物的水电费、网络费等其他与租赁物使用相关的费用。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方如需要对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关的费用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条提前解除合同5.1任何一方提前解除合同，应提前______天书面通知对方。5.2提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限的比例退还相应的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同草案4.租金支付证明5.物业费支付证明6.维修基金支付证明7.改造申请表8.提前解除合同证明9.违约金支付证明10.诉讼费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未提前书面通知甲方解除合同。5.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。6.甲方未按约定时间提供租金发票。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如出现逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.物业费、水电费等费用问题：甲方应承担物业费等与租赁物相关的费用，乙方应承担水电费等与租赁物使用相关的费用。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照实际租赁期限的比例退还相应的租金。5.租赁物维修问题：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的物业管理规定；如租赁物需维修，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有创意工作室的出租权，希望将工作室出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方提供的创意工作室，用于特定的用途。3.甲方乙方双方达成一致，签订租赁合同，明确租赁期限、租金、费用承担等事项。4.双方在合同履行过程