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文档简介
创意工作室租赁优惠策略合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方拥有创意工作室的出租权,乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁工作室及用途1.3乙方的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币______元,总计人民币______元(大写:____________________________元整)。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金发票。第三条费用承担3.1甲方负责租赁物的物业费、公共设施维修费等与租赁物相关的费用。3.2乙方负责租赁物的水电费、网络费等其他与租赁物使用相关的费用。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物,并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方如需要对租赁物进行改造或增设设施,应事先征得甲方的书面同意,并承担相关的费用。4.3租赁期满后,乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第五条提前解除合同5.1任何一方提前解除合同,应提前______天书面通知对方。5.2提前解除合同的,双方应按照实际租赁期限的比例退还相应的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日乙方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日一、附件列表:1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同草案4.租金支付证明5.物业费支付证明6.维修基金支付证明7.改造申请表8.提前解除合同证明9.违约金支付证明10.诉讼费支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏。4.乙方未提前书面通知甲方解除合同。5.甲方未按约定时间提供租赁物,或租赁物不符合约定用途。6.甲方未按约定时间提供租金发票。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.违约行为:指违反合同约定的一方行为。6.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定用途:甲方应按照约定提供符合要求的租赁物,如不符合要求,乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.租金支付问题:乙方应按照约定时间支付租金,如出现逾期支付情况,甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.物业费、水电费等费用问题:甲方应承担物业费等与租赁物相关的费用,乙方应承担水电费等与租赁物使用相关的费用。4.提前解除合同:如乙方需提前解除合同,应提前书面通知甲方,并按照实际租赁期限的比例退还相应的租金。5.租赁物维修问题:乙方应合理使用租赁物,并遵守相关的物业管理规定;如租赁物需维修,乙方应承担维修费用。五、所有应用场景:1.甲方拥有创意工作室的出租权,希望将工作室出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方提供的创意工作室,用于特定的用途。3.甲方乙方双方达成一致,签订租赁合同,明确租赁期限、租金、费用承担等事项。4.双方在合同履行过程
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