地皮转让合同

地皮转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的地皮所有权，并有权进行转让；乙方愿意受让该地皮，并同意按照本合同的约定支付价款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________。1.3地皮用途：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所持有的地皮。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将地皮转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付地皮转让款后，甲方应向乙方交付地皮权属证书，并协助乙方办理土地使用权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将地皮交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成地皮使用权过户手续。3.3过户手续完成后，乙方应向甲方支付本合同第二条所述的地皮转让款。第四条权利义务4.1甲方保证对其所持有的地皮享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应协助乙方办理地皮使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付地皮转让款。4.4乙方应合理使用地皮，不得擅自改变地皮用途，并依法缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方未能按照本合同第三条第1款的约定交付地皮，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的地皮转让款×日违约金率（日违约金率为本合同第二条所述的地皮转让款总额的__________‰）。5.3如果乙方未能按照本合同第三条第2款的约定完成地皮使用权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分的地皮转让款×日违约金率（日违约金率为本合同第二条所述的地皮转让款总额的__________‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（转让方）营业执照复印件2.乙方（受让方）营业执照复印件3.地皮权属证书原件及复印件4.地皮现状相关证明材料5.地皮用途相关批准文件6.银行账户信息7.过户手续所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付地皮，属于违约行为。2.甲方未能协助乙方办理地皮使用权过户手续，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定支付地皮转让款，属于违约行为。4.乙方擅自改变地皮用途，属于违约行为。5.甲方、乙方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定地点的土地使用权。2.转让方：指拥有地皮所有权并有权进行转让的甲方。3.受让方：指愿意受让地皮并按照合同约定支付价款的乙方。4.地皮转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的地皮购买价款。5.过户手续：指将地皮使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付地皮。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.问题：乙方未能按照合同约定支付地皮转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并可要求乙方承担因逾期支付造成的其他损失。3.问题：地皮使用权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，以加快办理进度。4.问题：甲方、乙方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为地皮所有权人，欲将地皮转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的地皮，并按照合同约定支付价款。3.双方就地皮转让