办公室租赁合同转让商业风险应对

办公室租赁合同转让商业风险应对合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围和面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁面积，用于办公及相关用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，每月租金总额为人民币（大写）：____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地符合租赁用途，具备必要的设施和条件；（2）负责维修租赁场地及其附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；（4）在租赁期限内，甲方不得将租赁场地转让给第三方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管租赁场地内的设施和财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）遵守我国的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.租金支付凭证6.租赁场地维修记录7.租赁场地变更用途申请表8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及相关设施干涉乙方正常经营活动未按约定时间支付租金提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按时支付租金损坏租赁场地设施提前解除合同3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付赔偿金守约方有权要求违约方履行合同义务或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指持有租赁场地并有权将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方提供的租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁面积：指甲方同意租赁给乙方的场地面积。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保租赁场地正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权催收租金，乙方应按约定时间支付租金及滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地及相关设施解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应及时提供相关设施。4.问题：乙方改变租赁场地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方应按约定用途使用租赁场地。5.问题：合同解除或终止解