标准选房委托书

标准选房委托书合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________一、乙方的义务1.乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房产。2.乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方进行实地查看。3.乙方应协助甲方与房产出售/出租方进行谈判，争取达成购买/租赁协议。4.乙方应保密甲方的个人信息及购房/租房需求，不得泄露给第三方。二、甲方的义务1.甲方应向乙方提供真实的购房/租房需求，包括但不限于房产类型、面积、价格、地理位置等。2.甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并自行承担因未核实信息而产生的风险。3.甲方在选房过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自更改房产现状。4.甲方在签订购买/租赁协议后，应按照约定向乙方支付相关费用。三、费用及支付方式1.乙方为本合同提供的服务，不收取甲方任何费用。2.甲方在签订购买/租赁协议后，应向乙方支付人民币【】元作为乙方的佣金。3.佣金的支付方式为：【】四、合同的解除和终止1.在本合同有效期内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。2.如果乙方未能在本合同有效期内找到符合甲方需求的房产，本合同自动终止。3.本合同因一方违约而解除时，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产照片及视频资料6.购房/租房需求确认书7.买卖/租赁合同副本8.支付凭证复印件9.佣金支付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的购房/租房需求，导致乙方无法为其寻找合适房产。2.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，或未协助甲方进行实地查看。3.乙方未按照合同约定协助甲方与房产出售/出租方进行谈判，导致无法达成购买/租赁协议。4.乙方泄露甲方个人信息及购房/租房需求给第三方。5.甲方擅自更改房产现状，导致无法签订购买/租赁协议。6.甲方未按照约定向乙方支付佣金。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中委托乙方进行选房及相关事宜的一方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代为进行选房及相关事宜的一方。3.房产：指本合同中甲方拟购买/租赁的位于特定地理位置的房产。4.购房/租房需求：指甲方在本合同中提供的关于房产类型、面积、价格、地理位置等要求。5.佣金：指乙方为本合同提供的服务所得到的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假购房/租房需求：乙方应与甲方沟通，要求其提供真实、准确的需求，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。2.乙方提供虚假房产信息：乙方应立即纠正错误，并向甲方道歉。如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。3.乙方未协助甲方进行实地查看：乙方应安排甲方进行实地查看，确保甲方了解房产实际情况。4.乙方泄露甲方个人信息：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方道歉。如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。5.甲方擅自更改房产现状：甲方应恢复房产原状，并向乙方道歉。如造成乙方损失，甲方应承担相应责任。6.甲方未支付佣金：甲方应按照合同约定向乙方支付佣金。如甲方拒绝支付，乙方有权依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/租赁房产，但缺乏时间和精力进行寻找和谈判。2.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业人士的指导和帮助。3