房屋委托书签订注意事项

房屋委托书签订注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项（1）寻找合适的承租人或买家，并与之洽谈租赁或买卖合同；（2）进行房屋维修、保养、清洁等工作；（3）收取房屋租金、押金及各项费用；（4）办理房屋权属转移、过户等手续；（5）处理与房屋相关的其他事宜。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方处理上述事项，乙方应继续履行委托职责。第三条代理费用3.1乙方代理房屋租赁或买卖事宜，应收取甲方一定比例的佣金。具体收费标准双方另行协商确定。3.2乙方处理房屋维修、保养、清洁等事宜，相关费用由甲方承担。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。4.2甲方不得干预乙方正常履行代理职责，不得损害乙方合法权益。4.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方合法权益，按照甲方的指示处理委托事项。4.4乙方不得泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料，除非法律法规另有规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本委托书约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2如乙方未按照甲方指示处理委托事项，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。5.3如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________注意事项：1.在填写合同方详细信息时，请确保内容真实、完整、有效。2.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同各条款，确保了解双方的权利义务。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的职责，确保合同顺利实施。4.如合同履行过程中发生纠纷，建议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同签订后，如有任何修改、补充，应经甲乙双方共同协商，并在合同上签订书面协议。一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋租赁合同或买卖合同5.维修、保养、清洁等服务合同6.代理费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。2.甲方干预乙方正常履行代理职责，损害乙方合法权益。3.乙方未按甲方指示处理委托事项，导致甲方权益受损。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料。5.甲方未按约定支付代理费用。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋享有所有权的人。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其处理特定事项的行为。3.代理费用：指乙方代理甲方处理事项所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋权属证明及其他相关资料。解决办法：甲方应及时提供真实、完整的资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按甲方指示处理委托事项，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。3.问题：乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料。解决办法：乙方应加强信息保密，如发生泄露，应承担相应责任。4.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要委托乙方处理房屋租赁或买卖事宜