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文档简介
房屋委托书签订注意事项合同编号:__________甲方(委托方):乙方(受托方):第一条委托事项(1)寻找合适的承租人或买家,并与之洽谈租赁或买卖合同;(2)进行房屋维修、保养、清洁等工作;(3)收取房屋租金、押金及各项费用;(4)办理房屋权属转移、过户等手续;(5)处理与房屋相关的其他事宜。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为____年,自双方签订之日起计算。2.2委托期限届满后,如甲方继续委托乙方处理上述事项,乙方应继续履行委托职责。第三条代理费用3.1乙方代理房屋租赁或买卖事宜,应收取甲方一定比例的佣金。具体收费标准双方另行协商确定。3.2乙方处理房屋维修、保养、清洁等事宜,相关费用由甲方承担。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。4.2甲方不得干预乙方正常履行代理职责,不得损害乙方合法权益。4.3乙方应认真履行代理职责,维护甲方合法权益,按照甲方的指示处理委托事项。4.4乙方不得泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料,除非法律法规另有规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本委托书约定的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。5.2如乙方未按照甲方指示处理委托事项,导致甲方权益受损,乙方应承担相应责任。5.3如甲方未按约定支付代理费用,乙方有权解除本委托书,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本委托书签订后,如甲乙双方在履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):乙方(受托方):签订日期:__________注意事项:1.在填写合同方详细信息时,请确保内容真实、完整、有效。2.双方在签订合同时,应仔细阅读本合同各条款,确保了解双方的权利义务。3.合同签订后,双方应严格按照约定履行各自的职责,确保合同顺利实施。4.如合同履行过程中发生纠纷,建议通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同签订后,如有任何修改、补充,应经甲乙双方共同协商,并在合同上签订书面协议。一、附件列表:1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋租赁合同或买卖合同5.维修、保养、清洁等服务合同6.代理费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。2.甲方干预乙方正常履行代理职责,损害乙方合法权益。3.乙方未按甲方指示处理委托事项,导致甲方权益受损。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料。5.甲方未按约定支付代理费用。6.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释:1.房屋所有权人:指对房屋享有所有权的人。2.委托代理:指甲方委托乙方代表其处理特定事项的行为。3.代理费用:指乙方代理甲方处理事项所收取的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议:指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供真实、完整的房屋权属证明及其他相关资料。解决办法:甲方应及时提供真实、完整的资料,否则乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按甲方指示处理委托事项,导致甲方权益受损。解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿损失。3.问题:乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料。解决办法:乙方应加强信息保密,如发生泄露,应承担相应责任。4.问题:甲方未按约定支付代理费用。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.问题:双方在履行过程中发生纠纷。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,需要委托乙方处理房屋租赁或买卖事宜
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