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文档简介

办公楼租赁权过户协议合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条过户标的1.1本协议的过户标的为甲方拥有的位于____________(地址)的办公楼的租赁权,租赁期限至____________年____________月____________日。1.2乙方同意按照本协议的约定接受该办公楼的租赁权,并承担租赁期间的相关费用和责任。第二条过户价格及支付方式2.1乙方向甲方支付过户价格为人民币____________元整(大写:____________________元整),其中包括租赁权过户费用、押金及租金等。2.2乙方在本协议签订之日起____________日内,将过户价格支付至甲方指定的账户。第三条过户手续3.1乙方应自本协议签订之日起____________日内,向甲方提供如下材料,以便甲方办理租赁权过户手续:(1)营业执照副本复印件;(2)组织机构代码证复印件;(3)法定代表人身份证明复印件;(4)授权委托书及受托人身份证明复印件;(5)其他甲方要求提供的材料。3.2甲方应在收到乙方提供的材料之日起____________日内,办理完毕租赁权过户手续,并将过户后的租赁合同交付给乙方。第四条租赁合同的履行4.1乙方应按照本协议及过户后的租赁合同的约定,履行租赁合同项下的各项义务。4.2乙方应按照约定支付租金,租金支付方式、支付时间等详见过户后的租赁合同。4.3乙方应合理使用该办公楼,并按照约定承担租赁期间的相关费用和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为过户价格的____________%。5.2乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.甲方授权委托书及受托人身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.乙方法定代表人身份证明复印件8.乙方授权委托书及受托人身份证明复印件9.租赁权过户费用支付凭证10.租赁合同二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用2.乙方未按照约定履行租赁合同项下的各项义务3.甲方未按照约定办理完毕租赁权过户手续4.甲方未按照约定交付过户后的租赁合同5.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁物的租赁权购买方,有权按照约定使用租赁物。3.租赁权过户:指租赁合同中租赁权的转移,包括出租方将租赁权转让给承租方。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,以使用租赁物。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。解决办法:甲方可以解除本协议,并要求乙方支付违约金。2.问题:乙方未按照约定履行租赁合同项下的各项义务。解决办法:甲方可以解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.问题:甲方未按照约定办理完毕租赁权过户手续。解决办法:甲方应尽快办理完毕租赁权过户手续,并承担因此给乙方造成的损失。4.问题:甲方未按照约定交付过户后的租赁合同。解决办法:甲方应尽快交付过户后的租赁合同,并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景:1.甲方为办公楼的所有权人,愿意

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