二手房交易中介合同

二手房交易中介合同合同编号：__________二手房交易中介合同（甲方）：________________（乙方）：________________鉴于甲方有意出售/购买位于________________的二手房，并愿意支付/收取中介费用；乙方为专业房地产中介机构，愿意提供中介服务，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有权人：________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋现状：________________1.6甲方出售/购买房屋的原因：________________二、中介服务内容（1）提供房地产交易政策咨询；（2）提供房屋市场价格咨询；（3）协助甲方进行房屋查验；（4）协助甲方进行房屋买卖合同谈判；（5）协助甲方办理房屋交易过户手续；（6）其他与房屋交易相关的辅助服务。2.2乙方应在甲方委托范围内，积极寻求购房/卖房意向，并确保交易双方的合法权益。三、中介费用及支付方式3.1双方约定中介费用为人民币____元整（大写：________________元整）。3.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付中介费用。3.3乙方开具正规发票，甲方予以报销。四、合同的履行4.1甲方应如实提供房屋相关情况，配合乙方完成中介服务。4.2乙方应诚实守信，为甲方提供专业、高效的中介服务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同履行过程中，如有变更或解除合同的需要，应协商一致并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（如需扣除已发生费用）。六、违约责任6.1甲方未按约定支付中介费用的，应支付违约金，违约金为中介费用的____%。6.2乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息的，应退还已收取的中介费用，并支付违约金，违约金为中介费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权性质证明原件及复印件3.房屋面积证明原件及复印件4.房屋现状照片及视频资料5.双方身份证明原件及复印件6.支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）7.房屋交易税费相关资料8.中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用：指合同签订后，甲方在约定的时间内未向乙方支付中介费用。2.乙方未按约定提供中介服务：指乙方在合同约定的服务内容范围内，未能全面、及时地提供中介服务。3.乙方提供虚假信息：指乙方在合同履行过程中，故意提供与实际情况不符的房屋信息，导致甲方权益受损。4.合同变更或解除未经双方协商一致：指未经甲方同意，乙方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过一次买卖过户手续的房屋。2.中介费用：指房地产中介机构为促成房屋交易，向甲方收取的服务费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付中介费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定的支付义务。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供中介服务：乙方应立即整改，按照合同约定提供完整的中介服务。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.乙方提供虚假信息：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。如造成甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。4.合同变更或解除未经双方协商一致：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。如乙方擅自变更或解除合同，还需支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求中介机构提供专业中介服务。2.乙方为购买二手房，寻求中介机构提供专业中介服务