单位租个人房屋合同(2024版)

编号：__________单位租个人房屋合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

单位租个人房屋合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3房屋基本情况说明1.4合同性质与用途1.5租赁期限1.6租赁物范围1.7租赁物交付与验收1.8租赁物维修责任1.9租赁物保险1.10合同解除及终止条件1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更与解除1.14合同附件第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及地址2.2房屋面积与结构2.3房屋现状描述2.4租赁房屋的权属证明2.5房屋使用现状及变更第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付时间3.4租金支付方式3.5租金调整条款3.6滞纳金及逾期付款处理第四章：押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项4.4房屋租赁税费4.5物业费4.6水、电、燃气、网络等费用第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋装修及改造5.3房屋爱护与维护5.4房屋转让或转租5.5房屋退回要求5.6房屋日常维修5.7房屋重大维修第六章：甲方（出租人）权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章：乙方（承租人）权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章：特殊情况处理8.1不可抗力8.2意外事故8.3政策法规变化第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：其他约定11.1双方其他补充约定11.2附件说明及补充条款第十二章：甲方（出租人）声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三章：乙方（承租人）声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期及地点14.3合同正本及副本份数14.4合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致意见，订立本合同。1.2合同主体确认甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.3房屋基本情况说明房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________。1.4合同性质与用途本合同为房屋租赁合同，租赁用途为____________。1.5租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.6租赁物范围租赁物范围包括房屋及其附属设施、设备、家具等。1.7租赁物交付与验收甲方应在合同签订后____________日内将房屋及附属设施、设备、家具等交付给乙方使用。乙方应对房屋及附属设施、设备、家具等进行验收，并将验收结果以书面形式告知甲方。1.8租赁物维修责任甲方应保证房屋及附属设施、设备、家具等在租赁期间处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施、设备、家具等损坏的，甲方应负责修复或赔偿。因乙方原因导致房屋及附属设施、设备、家具等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。1.9租赁物保险甲方应按照合同约定办理租赁物的保险，并将保险单副本交乙方一份。1.10合同解除及终止条件合同解除及终止条件如下：（一）双方协商一致解除或终止合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）甲方提前收回房屋；（四）乙方提前解除或终止合同。1.11违约责任违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。1.12争议解决方式本合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。1.14合同附件本合同附件包括：（一）房屋所有权证复印件；（二）租赁物清单；（三）其他相关文件。第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及地址房屋位于____________，地址为____________。2.2房屋面积与结构房屋面积为____________平方米，结构为____________。2.3房屋现状描述房屋现状描述如下：____________。2.4租赁房屋的权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等权属证明文件。2.5房屋使用现状及变更甲方保证房屋在租赁期间的使用现状，如发生变化，应及时通知乙方。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____________日。3.4租金支付方式租金通过____________方式支付。3.5租金调整条款租金调整方式如下：____________。3.6滞纳金及逾期付款处理乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期付款金额每日加收____________%的滞纳金。第四章：押金及其他费用4.1押金金额押金为人民币____________元。4.2押金退还条件及时间押金在合同到期后____________日内退还给乙方。4.3押金扣除事项押金扣除事项如下：____________。4.4房屋租赁税费房屋租赁税费按照国家相关规定承担。4.5物业费物业费为每月____________元，由乙方支付。4.6水、电、燃气、网络等费用水、电、燃气、网络等费用由乙方支付。第八章：特殊情况处理8.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。8.2意外事故意外事故是指在合同履行过程中，因意外原因导致合同无法履行或部分履行的情况。发生意外事故时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。8.3政策法规变化如因政策法规变化，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力或意外事故导致合同无法履行；（三）政策法规变化要求变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力或意外事故导致合同无法履行；（三）一方违约严重，对方无法继续履行合同；（四）法律、法规规定解除合同的条件。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应书面协商一致，并由双方签字或盖章确认。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一章：其他约定11.1双方其他补充约定双方其他补充约定如下：____________。11.2附件说明及补充条款附件说明及补充条款如下：____________。第十二章：甲方（出租人）声明与保证12.1甲方声明甲方声明如下：____________。12.2甲方保证甲方保证如下：____________。第十三章：乙方（承租人）声明与保证13.1乙方声明乙方声明如下：____________。13.2乙方保证乙方保证如下：____________。第十四章：附则14.1合同附件本合同附件包括：____________。14.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____________年____________月____________日，签订地点为____________。14.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应提前至少________个月通知乙方，并在合同到期前完成交易。说明：此条款保障了甲方在合同期限内的房产处置权，同时给予乙方足够的时间准备搬迁。1.2甲方应确保房屋符合国家安全、卫生和环保标准。如因房屋不符合标准导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障了乙方的生活质量，确保甲方提供的租赁房屋符合基本的生活标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期限内提出续租请求。如乙方决定续租，应提前至少________个月通知甲方，并按照双方商定的租金水平支付租金。说明：此条款保障了乙方的续租权益，使乙方有足够的时间做出续租决策，并确保租金的合理性。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。说明：此条款保护了甲方的房产不受损害，确保房屋结构和用途的合法性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1如房屋租赁通过第三方中介协助完成，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于________%。说明：此条款明确了中介费用的承担方及费率，避免了乙方因中介费用问题与甲方产生纠纷。3.2第三方中介在合同履行过程中应承担协调和监督职责。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。说明：此条款确保了中介在房屋租赁过程中的责任，提高了租赁交易的安全性。附加条款四：租金支付和退还押金的特殊约定4.1乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期付款金额每日加收________%的滞纳金。说明：此条款保证了甲方按时收到租金，并对乙方逾期付款行为进行了约束。4.2甲方应在合同到期后________日内退还乙方押金。如甲方违反此规定，应支付乙方相当于押金金额________%的违约金。说明：此条款保证了乙方在合同到期后及时收回押金，并对甲方退还押金的行为进行了约束。附加条款五：房屋维修和保养的特殊约定5.1甲方应保证房屋及附属设施、设备、家具等在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备、家具等损坏，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款保障了乙方的合法权益，确保甲方提供的租赁房屋及设施正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备、家具等。如因乙方原因导致房屋及附属设施、设备、家具等损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款约束了乙方的行为，保护了甲方的财产不受损害。附加条款六：合同变更和解除的特殊约定6.1双方同意，如因不可抗力或意外事故导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，有权解除合同。说明：此条款为双方提供了在不可抗力或意外事故情况下解决合同履行问题的途径，保障了双方的权益。6.2双方同意，如一方违约严重，对方无法继续履行合同，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款为双方在对方严重违约时提供了解除合同的途径，并明确了违约方的赔偿责任。附加条款七：争议解决的特殊约定7.1双方同意，本合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确了双方在合同争议解决方式上的共识，确保了争议解决的合法性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁物清单3.房屋现状描述4.租金支付记录5.押金收据6.房屋维修记录7.合同变更与解除的书面协议8.第三方中介提供的服务协议9.房屋保险单副本10.物业费支付记录11.水、电、燃气、网络等费用支付记录12.乙方身份证明复印件13.甲方身份证明复印件14.房屋租赁税费支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施、设备、家具等。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及附属设施、设备、家具等损坏。3.甲方未按约定办理租赁物的保险。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施、设备、家具等，导致损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方解除或终止合同。7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。8.甲方未按约定时间退还乙方押金。9.甲方未按约定方式支付违约金。10.乙方未按约定方式支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.意外事故：指在合同履行过程中，因意外原因导致合同无法履行