房地产招标合同范本(2024版)

编号：__________房地产招标合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产招标合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：招标人义务2.1招标人的基本情况2.2招标人提供的资料和信息2.3招标人的其他义务第三章：投标人义务3.1投标人的基本情况3.2投标人的资格要求3.3投标人的投标文件3.4投标人的其他义务第四章：招标程序4.1招标公告和招标文件4.2投标人报名和购买招标文件4.3投标保证金4.4投标文件的递交和接收4.5招标人的答疑和澄清4.6开标、评标和中标4.7招标结果的公示和通知第五章：投标报价5.1投标报价的要求5.2投标报价的组成5.3投标报价的有效期5.4投标报价的调整第六章：合同的签订和履行6.1合同的签订6.2合同的履行期限6.3合同的履行地点和方式6.4合同的变更和解除第七章：合同价款的支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件第八章：违约责任8.1双方的违约责任8.2违约金的计算和支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的期限第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的副本第十四章：附件14.1招标文件14.2投标文件14.3合同条款说明合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1招标人：_________1.1.2投标人：_________1.2合同标的1.2.1项目名称：_________1.2.2项目地点：_________1.2.3项目规模：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2招标人收到投标保证金第二章：招标人义务2.1招标人的基本情况2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3联系方式：_________2.2招标人提供的资料和信息2.2.1招标文件：包括招标公告、投标须知、合同条款等2.2.2项目相关资料：包括设计图纸、技术规范、工程量清单等2.3招标人的其他义务2.3.1组织现场踏勘和答疑会2.3.2对投标文件进行公正、公平的评审第三章：投标人义务3.1投标人的基本情况3.1.1名称：_________3.1.2地址：_________3.1.3联系方式：_________3.2投标人的资格要求3.2.1具备相应资质的证明文件3.3投标人的投标文件3.3.1投标书3.3.2投标保证金3.3.3投标报价及相关材料3.4投标人的其他义务3.4.1保证投标文件的真实性和合法性3.4.2按招标文件要求参加答疑会和现场踏勘第四章：招标程序4.1招标公告和招标文件4.1.1公告发布媒介：_________4.1.2招标文件领取方式：_________4.2投标人报名和购买招标文件4.2.1报名时间：_________4.2.2购买招标文件的费用：_________4.3投标保证金4.3.1保证金金额：_________4.3.2保证金缴纳方式：_________4.4投标文件的递交和接收4.4.1递交截止时间：_________4.4.2递交地址：_________4.5招标人的答疑和澄清4.5.1答疑方式：_________4.5.2澄清时间：_________4.6开标、评标和中标4.6.1开标时间：_________4.6.2评标原则：_________4.6.3中标通知时间：_________第五章：投标报价5.1投标报价的要求5.1.1报价货币：_________5.1.2报价有效期：_________5.2投标报价的组成5.2.1工程量清单报价5.2.2其他费用报价5.3投标报价的有效期5.3.1有效期自：_________5.3.2有效期至：_________5.4投标报价的调整5.4.1调整条件：_________5.4.2调整程序：_________第六章：合同的签订和履行6.1合同的签订6.1.1签订时间：_________6.1.2签订地点：_________6.2合同的履行期限6.2.1工程开工日期：_________6.2.2工程竣工日期：_________6.3合同的履行地点和方式6.3.1履行地点：_________6.3.2履行方式：_________6.4合同的变更和解除6.4.1变更条件：_________6.4.2解除条件：_________第八章：违约责任8.1双方的违约责任8.1.1招标人违约：_________8.1.2投标人违约：_________8.2违约金的计算和支付8.2.1违约金计算方式：_________8.2.2违约金支付时间：_________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决：_________9.1.2调解解决：_________9.1.3仲裁解决：_________9.1.4诉讼解决：_________9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1仲裁地点：_________9.2.2诉讼法院：_________第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.1.1提前终止条件：_________10.1.2工程验收合格：_________10.2合同解除的条件10.2.1双方协商解除：_________10.2.2不可抗力因素：_________第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.1.1继承的条件：_________11.1.2继承人确认：_________11.2合同转让的条件11.2.1转让的条件：_________11.2.2受让方确认：_________第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息定义：_________12.1.2保密信息清单：_________12.2保密责任的期限12.2.1保密责任期限：_________第十三章：其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义：_________13.1.2不可抗力的处理：_________13.2法律适用13.2.1合同适用的法律：_________13.2.2法律解释机构：_________13.3合同的副本13.3.1合同副本份数：_________13.3.2副本份数分配：_________第十四章：附件14.1招标文件14.1.1招标文件目录：_________14.1.2招标文件份数：_________14.2投标文件14.2.1投标文件目录：_________14.2.2投标文件份数：_________14.3合同条款说明14.3.1条款说明目录：_________14.3.2条款说明份数：_________甲方（招标人）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________乙方（投标人）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方对项目的管理和监督权甲方对项目的管理和监督权包括但不限于对工程进度、质量、安全等方面的全面控制。乙方应严格按照甲方的要求和标准进行施工，确保项目顺利进行。1.1.2甲方对工程变更的权力甲方有权根据项目实际情况对工程进行变更。如甲方提出变更要求，乙方应及时调整施工方案并按照甲方要求进行施工。因变更导致的额外费用和工期延误由甲方承担。1.1.3甲方对供应商的选择权甲方有权选择乙方的供应商。乙方在选择供应商时应充分考虑甲方的要求，确保供应商的选择符合甲方的利益和项目要求。1.2甲方主导的附加条款说明1.2.1甲方对项目的管理和监督权说明甲方作为项目的发起者和投资者，对项目的管理和监督权是确保项目顺利进行的重要保障。甲方可以通过定期会议、现场检查等方式对项目进行管理和监督，乙方应积极配合甲方的管理和监督工作。1.2.2甲方对工程变更的权力说明甲方根据项目实际情况提出工程变更要求，是为了保证项目的质量和效果。乙方在接到甲方变更要求后，应及时评估变更对工程的影响，并按照甲方要求进行调整。变更导致的额外费用和工期延误由甲方承担，是为了保证甲方的利益不受损失。1.2.3甲方对供应商的选择权说明甲方有权选择乙方的供应商，是为了保证项目的质量和成本控制。乙方在选择供应商时应充分考虑甲方的要求，确保供应商的选择符合甲方的利益和项目要求。乙方应向甲方提供供应商的相关信息，并接受甲方的监督和评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方的施工质量和技术标准乙方应按照合同约定的质量和技术标准进行施工，确保项目的顺利进行和甲方的利益。乙方应承担因施工质量问题导致的额外费用和工期延误。2.1.2乙方的工程进度和交付时间乙方应按照合同约定的工程进度和交付时间完成施工。如乙方不能按时完成施工，应承担相应的违约责任。2.1.3乙方的知识产权保护义务乙方应保护甲方的知识产权，不得使用甲方的技术秘密和商业秘密进行其他项目的施工或者泄露给第三方。2.2乙方主导的附加条款说明2.2.1乙方的施工质量和技术标准说明乙方作为施工方，应保证施工质量和技术标准符合合同约定，确保项目的顺利进行和甲方的利益。乙方应按照甲方的要求和标准进行施工，不得擅自降低质量标准。2.2.2乙方的工程进度和交付时间说明乙方应按照合同约定的工程进度和交付时间完成施工，保证项目按时完成。如乙方不能按时完成施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于工期延误违约金和甲方因此产生的额外费用。2.2.3乙方的知识产权保护义务说明乙方作为施工方，应保护甲方的知识产权，不得使用甲方的技术秘密和商业秘密进行其他项目的施工或者泄露给第三方。如乙方违反此义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.1.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方承担。甲方应在合同中明确第三方中介的服务费用金额和服务内容。3.1.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方中介的附加条款说明3.2.1第三方中介的职责和义务说明第三方中介作为合同的协调者，应确保合同的顺利实施，协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应公正、公平地处理问题，保证合同的履行。3.2.2第三方中介的服务费用说明第三方中介的服务费用由甲方承担，是为了保证第三方中介能够全力投入合同的协调工作。甲方应在合同中明确第三方中介的服务费用金额和服务内容，以便乙方了解服务费用的情况。3.2.3附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件招标公告投标须知合同条款技术规范工程量清单2.投标文件投标书投标保证金投标报价及相关材料3.合同条款说明合同条款的详细解释合同条款的适用场景4.相关法律法规合同法招标投标法建筑法知识产权法5.工程设计图纸施工图纸设计说明书6.施工现场照片和视频施工现场现状施工进度记录7.变更订单工程变更通知变更订单的审批记录8.付款凭证和收据投标保证金的收据工程进度款的付款凭证9.验收报告和证书工程验收报告质量合格证书10.违约金计算公式和依据违约金计算方法违约金计算的法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供招标文件或信息未按约定时间支付投标保证金或工程进度款未按约定提供施工现场或施工条件2.乙方违约行为未按约定时间提交投标文件或保证金未按约定标准完成施工或质量不符合要求未按约定时间交付工程或进度延误3.第三方中介违约行为未按约定提供协调或服务不到位未按约定处理争议或问题未按约定保密信息或泄露商业秘密三、法律名词及解释：1.招标投标法招标：公开邀请符合条件的投标人参与投标的过程投标：投标人应招标人的要求，提交的报价和方案中标：投标人被招标人选