2024商铺租赁合同范本五

编号：__________2024商铺租赁合同范本五甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同范本五合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商铺的基本信息2.1商铺的地点2.2商铺的面积2.3商铺的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.2承租方的使用要求第六章：商铺的维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险7.1承租方的保险责任7.2保险的有效期第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的生效日期第十二章：其他条款12.1商铺转让条款12.2租金调整条款12.3提前终止合同条款第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：商铺的基本信息2.1商铺的地点2.1.1街道名称：__________2.1.2门牌号码：__________2.1.3所在城市：__________2.2商铺的面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2可用面积：__________平方米2.3商铺的现状2.3.1商铺现状描述：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.1.2租金支付周期：每月一次4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2银行账户信息：__________4.3租金支付时间4.3.1支付时间：每月的__________日前第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.1.1经营范围：__________5.2承租方的使用要求5.2.1使用要求：__________第六章：商铺的维护与维修6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责维修事项：__________6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责维修事项：__________第七章：保险7.1承租方的保险责任7.1.1保险类型：__________7.1.2保险金额：__________7.2保险的有效期7.2.1保险有效期：自租赁开始日期至租赁结束日期。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方违约情形：__________8.1.2违约后果：__________8.2承租方的违约责任8.2.1承租方违约情形：__________8.2.2违约后果：__________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2争议解决机构：__________9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点：__________第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更条件：__________10.2合同解除的条件10.2.1合同解除条件：__________第十一章：合同的生效11.1合同的签字盖章11.1.1签字盖章日期：__________11.2合同的生效日期11.2.1生效日期：__________第十二章：其他条款12.1商铺转让条款12.1.1转让条件：__________12.2租金调整条款12.2.1租金调整条件：__________12.3提前终止合同条款12.3.1提前终止条件：__________第十三章：附件13.1商铺照片13.1.1照片数量：__________13.2租赁押金收据13.2.1押金金额：__________第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章[此处附上出租方签字盖章区域]14.2承租方签字盖章[此处附上承租方签字盖章区域]甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的各项条款。条款说明：此条款旨在确保乙方合法合规地使用商铺，避免乙方在租赁过程中从事违法活动或违反合同约定。2.甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.甲方应确保商铺的安全和消防设施符合国家规定，并承担由此产生的维修、检查和更新费用。条款说明：此条款强调了甲方对商铺安全责任的重要性，确保乙方在租赁期间能够安心经营。4.甲方应承担合同期内商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。条款说明：此条款明确了甲方在合同期内的费用承担范围，减轻了乙方的经营压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方有权在合同期内提出租金调整的请求，具体调整标准由双方协商确定。条款说明：此条款赋予了乙方在合同期内根据市场行情调整租金的权利，以保证乙方的合法权益。3.乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同并扣除押金。条款说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方因违法行为导致合同终止。4.乙方应承担合同期内商铺的水电、网络等运营费用。条款说明：此条款明确了乙方在合同期内的费用承担范围，使乙方能够更好地控制经营成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应承担协调、沟通和促成合同的责任，确保合同的顺利签订和履行。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同过程中的职责，确保合同各方能够顺利合作。2.第三方中介应承担合同纠纷的调解责任，协助解决合同履行过程中的争议。条款说明：此条款赋予了第三方中介在合同履行过程中的调解职责，有助于维护合同各方合法权益。3.第三方中介应收取中介费，具体收费标准由双方协商确定。条款说明：此条款明确了第三方中介的收费标准，使合同各方在签订合同时能够明确中介费用。4.第三方中介应承担合同期内商铺的租赁登记、备案等相关手续费用。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同期内的费用承担范围，使乙方能够更好地控制经营成本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁押金收据3.商铺产权证明文件4.商铺租赁登记证明文件5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.第三方中介资质证明文件8.合同补充协议9.商铺安全检查报告10.商铺消防检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按约定维修、保养商铺提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺提前终止合同3.第三方中介违约行为：未能促成合同签订未能妥善调解合同纠纷未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。3.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。5.租赁押金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际状况与照片不符：解决办法：重新协商确定商铺实际情况，必要时重新拍摄照片。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅