2024版借款合同以其房屋作担保

编号：__________2024版借款合同以其房屋作担保甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版借款合同以其房屋作担保合同目录第一章：借款合同总则1.1借款合同的定义与性质1.2借款合同的签订原则1.3借款合同的适用范围第二章：借款人主体资格2.1借款人的条件与资格2.2借款人的权利与义务2.3借款人的信用评估第三章：借款金额与用途3.1借款金额的确定3.2借款用途的说明3.3借款的还款计划第四章：房屋担保4.1房屋的权属证明4.2房屋的价值评估4.3房屋担保的设定第五章：合同的履行5.1借款的发放与使用5.2借款的还款与清偿5.3房屋担保的处理第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2借款人的违约责任7.3房屋担保的违约处理第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序与规则8.3诉讼的程序与法院选择第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理第十章：借款合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋评估报告复印件10.3借款人身份证明复印件第十一章：其他约定11.1借款人与出借人的其他约定11.2房屋担保的其他约定11.3合同的补充协议第十二章：合同的签字盖章12.1借款合同的签字12.2借款合同的盖章12.3签字盖章的效力第十三章：合同的保管与复印件13.1合同的正本与副本13.2合同的保管责任13.3合同复印件的发放与使用第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的失效与重新签订合同编号2024001第一章：借款合同总则1.2借款合同的签订原则：合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3借款合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的借款人与出借人之间的借款行为。第二章：借款人主体资格2.1借款人的条件与资格：借款人应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息。2.2借款人的权利与义务：借款人享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务，包括但不限于按期还款、保持房屋价值、配合出借人进行房屋担保的处理等。2.3借款人的信用评估：借款人应接受出借人对其信用状况的调查和评估，并如实提供相关资料。第三章：借款金额与用途3.1借款金额的确定：借款金额根据借款人的需求和出借人的同意确定。3.2借款用途的说明：借款人应明确说明借款的具体用途，并保证用途合法。3.3借款的还款计划：借款人应按照合同约定的期限和还款方式按时还款。第四章：房屋担保4.1房屋的权属证明：借款人应提供房屋所有权证或其他证明房屋权属的材料。4.2房屋的价值评估：借款人应接受出借人指定的评估机构对房屋进行评估，并提供评估报告。4.3房屋担保的设定：借款人将评估价值内的房屋设定为担保，出借人享有优先受偿权。第五章：合同的履行5.1借款的发放与使用：出借人按照合同约定向借款人发放借款，借款人应按照约定的用途使用借款。5.2借款的还款与清偿：借款人应按照约定的期限和还款方式按时还款，直至还清借款本金及利息。5.3房屋担保的处理：借款人未按期还款的，出借人有权依法处理房屋担保，以实现债权。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经借款人和出借人协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除需经借款人和出借人协商一致，并签订书面协议。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除的，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事项。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的程序与规则：双方同意，如发生争议，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼的程序与法院选择：双方同意，如有诉讼，应向合同签订地人民法院提起，该法院对案件有专属管辖权。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同到期，借款人按约定还清借款本金及利息的，合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方按照合同约定和法律规定处理相关事项，房屋担保随即解除。第十章：借款合同的附件10.1房屋所有权证复印件：借款人提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件。10.2房屋评估报告复印件：借款人提供的房屋评估报告复印件，作为合同附件。10.3借款人身份证明复印件：借款人提供的身份证明复印件，作为合同附件。第十一章：其他约定11.1借款人与出借人的其他约定：双方在合同签订前，就合同内容进行充分沟通，达成一致的其他约定，作为合同的组成部分。11.2房屋担保的其他约定：双方就房屋担保的其他约定，作为合同的组成部分。11.3合同的补充协议：合同履行过程中，如有需要补充的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的签字盖章12.1借款合同的签字：借款人和出借人代表在本合同上签字，以表示双方对合同内容的确认。12.2借款合同的盖章：借款人和出借人代表在本合同上盖章，以表示双方对合同内容的确认。12.3签字盖章的效力：借款人和出借人的签字盖章，具有法律效力，合同即告成立。第十三章：合同的保管与复印件13.1合同的正本与副本：本合同一式两份，借款人和出借人各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管责任：借款人和出借人各自妥善保管合同正本，并确保合同的安全。13.3合同复印件的发放与使用：借款人和出借人可制作合同复印件，用于履行合同及办理相关手续，但复印件不具备法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归借款人和出借人共同所有。14.2合同的修订与更新：合同履行过程中，如有需要修订或更新的内容，双方可签订补充协议。14.3合同的失效与重新签订：合同到期或者提前终止的，借款人和出借人可重新签订借款合同。签字盖章区域：借款人（盖章）：______________________代表签字：出借人（盖章）：______________________代表签字：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励：如甲方提前还清借款本金及利息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。2.甲方违约金：如甲方未按约定期限还款，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%。3.甲方房屋使用权：在合同有效期内，甲方有权继续使用房屋，但需承担房屋的日常维护费用。4.甲方变更还款方式：甲方有权在合同期限内，经乙方同意后，变更还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.甲方转让房屋：甲方在合同期限内，如需转让房屋，应提前通知乙方，并经乙方同意。转让房屋不影响甲方对借款合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整：如乙方需调整贷款额度，应提前通知甲方，并经甲方同意。调整后的贷款额度不得高于原合同约定的借款金额。2.乙方提前还款优惠：如乙方提前还清借款本金及利息，甲方应给予乙方一定的优惠，优惠金额为提前还款金额的1%。3.乙方违约金：如乙方未按约定期限还款，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%。4.乙方房屋处置权：在合同有效期内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置房屋，以实现债权。5.乙方审计权：乙方有权在合同期限内，对甲方的财务状况进行审计，以确保甲方具备还款能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，费用金额由双方协商确定。2.第三方中介的职责：第三方中介负责协助双方办理合同签订、房屋评估、贷款申请等相关手续，并提供专业咨询服务。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的权益保障：合同双方应尊重第三方中介的合法权益，如中介合理权益受到损害，中介有权要求赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告复印件3.借款人身份证明复印件4.借款合同5.借款合同附件6.房屋抵押登记证明复印件7.贷款批准通知书复印件8.还款计划表9.担保人同意担保的书面文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和还款方式还款，视为违约。2.甲方提供的房屋产权不清晰，导致合同无法正常履行，视为违约。3.甲方故意隐瞒房屋的实际情况，导致合同无法正常履行，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款，视为违约。5.乙方未按约定利率提供贷款，导致合同无法正常履行，视为违约。6.双方未达成书面补充协议，修改或终止合同，视为违约。7.其他违反合同约定的行为，双方协商一致认定为违约。三、法律名词及解释：1.借款合同：指借款人与出借人之间，就借款人向出借人借入资金，以房屋作担保，并按约定的利率、期限和还款方式归还借款本金及利息的协议。2.出借人：指提供资金，并同意在约定条件下向借款人提供贷款的法人、其他组织或者自然人。3.借款人：指向出借人借入资金，并在约定条件下按期归还借款本金及利息的法人、其他组织或者自然人。4.房屋担保：指借款人将其拥有的房屋设定为借款合同的担保，出借人享有优先受偿权。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。6.利率：指借款人按约定的比例支付给出借人的借款利息。7.期限：指借款人按约定的时间限制归还借款本金及利息的期限。8.还款方式：指借款人按约定的方式归还借款本金及利息的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定时间还款，必要时可依法采取措施，如提前处置房屋等。2.问题：房屋产权不清晰。解决办法：甲方应确保房屋产权清晰，必要时需补充提供相关证明文件，如房产证、土地证等。3.问题：甲方故意隐瞒房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可委托专业机构进行实地调查。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应按时发放贷款，如因特殊情况导致延迟，应及时通知甲方，并说明原因。5.问题：乙方未按约定利率提供贷款。解决办法：乙方应按约定利率提供贷款，如发生利率变动，双方应签订书面协议进行调整。6.其他问题：双方应及时沟通，协商解决