房屋拆迁评估委托合同(2024版)

编号：__________房屋拆迁评估委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁评估委托合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：房屋拆迁评估范围与内容2.1评估对象2.2评估范围2.3评估内容2.4评估标准第三章：评估小组组建与职责3.1评估小组组建3.2评估小组成员职责3.3评估专家选取3.4评估工作流程第四章：评估时间与进度安排4.1评估启动时间4.2评估完成时间4.3阶段性评估4.4评估进度报告第五章：评估费用及支付方式5.1评估费用金额5.2费用支付方式5.3费用退还条件5.4额外费用的承担第六章：资料提供与使用6.1资料提供方义务6.2资料使用范围6.3资料保密与保护6.4资料归档第七章：评估结果确认与异议处理7.1评估结果公布7.2评估结果确认7.3异议提出7.4异议处理程序第八章：合同的履行与变更8.1合同履行保障8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿金额9.4违约责任免除第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件11.4合同终止后的权利义务处理第十二章：其他约定12.1信息披露12.2配合与协作12.3培训与技术支持12.4双方约定的其他事项第十三章：合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充协议形式13.3修改与补充的生效13.4修改与补充的公开第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的保管14.4合同签订日期与有效期限合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。1.2合同主体认定甲方：（甲方名称），住所地：（甲方地址）；乙方：（乙方名称），住所地：（乙方地址）。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在房屋拆迁评估过程中的权利义务，确保评估工作的公正、客观、准确，促进拆迁工作的顺利进行。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋拆迁评估范围与内容2.1评估对象评估对象为甲方所有，位于（房屋地址）的房屋（房屋结构、面积等基本信息）。2.2评估范围评估范围包括房屋及其附属设施的拆迁补偿、安置费用等。2.3评估内容评估内容包括但不限于房屋市场价值评估、附属设施评估、拆迁安置补偿评估等。2.4评估标准评估标准按照《中华人民共和国房地产评估规范》及相关行业标准执行。第三章：评估小组组建与职责3.1评估小组组建甲方负责组建评估小组，成员包括（成员名单）。3.2评估小组成员职责3.3评估专家选取评估小组中的评估专家由甲方从具有相应资质的评估机构中选取。3.4评估工作流程第四章：评估时间与进度安排4.1评估启动时间评估启动时间为本合同签订后十个工作日内。4.2评估完成时间评估完成时间为自评估启动之日起不超过（具体时间）个工作日。4.3阶段性评估评估小组应按进度定期向甲方汇报评估工作进展。4.4评估进度报告评估小组应在评估完成后向甲方提交详细的评估进度报告。第五章：评估费用及支付方式5.1评估费用金额评估费用为人民币（金额），详细费用明细见附件。5.2费用支付方式甲方支付评估费用采用（支付方式，如转账、现金等）。5.3费用退还条件评估工作未启动或评估完成后，如无特殊情况，甲方支付的评估费用不予退还。5.4额外费用的承担因甲方提供不实信息或额外要求导致评估工作产生的额外费用，由甲方承担。第六章：资料提供与使用6.1资料提供方义务甲方应按评估小组的要求，提供房屋权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。6.2资料使用范围评估小组成员仅将甲方提供的资料用于本次评估工作，不得泄露给第三方。6.3资料保密与保护评估小组应对甲方提供的资料予以保密，不得用于其他目的。6.4资料归档评估结束后，评估小组应将所有评估资料归档，并交给甲方留存。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行保障双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保评估工作的顺利进行。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同变更程序合同变更应由甲乙双方共同签署变更协议，并注明变更日期。8.4合同解除合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致后，以书面形式确认解除。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。9.2违约责任认定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的实际损失确定。9.4违约责任免除因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决方式10.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.2协商解决协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3调解解决双方也可选择向合同签订地的调解组织申请调解。10.4仲裁或诉讼双方约定仲裁的，按约定向仲裁机构申请仲裁。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。11.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定的条款执行。11.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十二章：其他约定12.1信息披露双方应及时向对方披露与评估工作相关的信息。12.2配合与协作双方应相互配合，确保评估工作的顺利进行。12.3培训与技术支持甲方应提供必要的培训和技术支持，以保证评估工作的准确性和公正性。12.4双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件。第十三章：合同的修改与补充13.1修改条件合同修改的条件由双方另行协商确定。13.2补充协议形式合同补充协议应以书面形式作出。13.3修改与补充的生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。13.4修改与补充的公开修改与补充的内容应纳入合同，与原合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。14.3合同的保管合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。14.4合同签订日期与有效期限本合同签订日期为____年__月__日，有效期至评估工作完成之日。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订地点：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定评估小组甲方应指定具有相应资质和专业能力的评估小组进行房屋拆迁评估工作。1.2甲方提供资料义务甲方应在评估工作开始前，向评估小组提供房屋权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。1.3甲方配合评估工作甲方应积极配合评估小组进行现场勘查、资料收集等工作，确保评估工作的顺利进行。1.4甲方对评估结果的确认甲方应在收到评估报告后，按照约定时间对评估结果进行确认。1.5甲方对评估结果的异议处理甲方如对评估结果有异议，应按照合同约定的程序提出异议，并提供相关证据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的协助义务乙方应协助甲方进行房屋拆迁评估工作，提供必要的协助和支持。2.2乙方的保密义务乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方的配合义务乙方应配合评估小组进行现场勘查、资料收集等工作，确保评估工作的顺利进行。2.4乙方对评估结果的知情权乙方有权查阅评估报告，并对评估结果提出意见和建议。2.5乙方的异议处理乙方如对评估结果有异议，应按照合同约定的程序提出异议，并提供相关证据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定第三方中介应由甲方和乙方共同选定，具备相应的资质和能力。3.2第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方进行房屋拆迁评估工作，提供专业咨询和建议。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.5第三方中介的服务质量第三方中介应按照约定提供高质量的服务，确保评估工作的准确性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房产证3.土地使用权证4.评估报告5.评估工作流程图6.评估费用明细表7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务合同9.培训与技术支持文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.异议处理文件13.保密协议14.培训资料二、违约行为及认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况视为违约行为。2.评估小组未按约定时间完成评估工作视为违约行为。3.甲方未按约定提供资料或提供不实信息视为违约行为。4.乙方未按约定协助甲方进行评估工作视为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋拆迁评估：指对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行价值评估的过程。2.评估小组：指由甲方指定的，负责进行房屋拆迁评估工作的团队。3.第三方中介：指由甲方和乙方共同选定，协助双方进行房屋拆迁评估工作的中介机构。4.违约行为：指合同各方未履行或未正确履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.评估工作进度延误：解决办法为评估小组增加人力或延长工作时间，确保按时完成评估工作。2.资料提供不齐全或不真实：解决办法为甲方