2024版房屋租赁抵押合同

编号：__________2024版房屋租赁抵押合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁抵押合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁抵押目的1.4法律法规第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金3.4房屋使用及维护3.5房屋维修责任第四章：抵押条款4.1抵押物价值4.2抵押权设立4.3抵押权实现4.4抵押权消灭第五章：租金押金管理5.1租金计算及调整5.2押金退还5.3租金拖欠处理5.4押金扣除及赔偿第六章：合同变更和解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3合同解除后果6.4违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼7.4司法鉴定第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止8.3合同续签第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十章：租赁押金及相关费用10.1押金用途10.2押金退还条件10.3相关费用支付10.4费用承担第十一章：房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险费用支付第十二章：房屋转让与继承12.1房屋转让12.2房屋继承第十三章：其他约定13.1房屋出租限制13.2房屋用途限制13.3禁止行为第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录14.4其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________1.3租赁抵押目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋位置位于__________的__________（栋）__________（单元）__________（室）。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋结构为__________，房屋内部设施包括__________。2.4房屋设施房屋内设施包括__________、__________、__________等。第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金为每月__________元，每月的__________日前支付当月租金。3.3押金承租人应在签订合同时一次性支付押金__________元。3.4房屋使用及维护承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。3.5房屋维修责任房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。第四章：抵押条款4.1抵押物价值抵押物为租赁房屋，抵押价值为__________元。4.2抵押权设立抵押权自本合同签订之日起设立。4.3抵押权实现承租人未按期支付租金，甲方有权依据本合同约定实现抵押权。4.4抵押权消灭抵押权在租赁期限届满且承租人已履行完毕合同义务时消灭。第五章：租金押金管理5.1租金计算及调整租金根据市场价格调整，调整时间为租赁期满前一个月。5.2押金退还合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，甲方应在__________日内退还承租人押金。5.3租金拖欠处理5.4押金扣除及赔偿承租人损坏房屋及设施的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：合同变更和解除6.1合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件合同解除的条件为__________。6.3合同解除后果合同解除后，甲方应在__________日内退还承租人剩余租金。6.4违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止合同终止的条件为__________。8.3合同续签合同续签应提前一个月协商并签订新的租赁合同。第九章：违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金__________元。第十章：租赁押金及相关费用10.1押金用途押金用于保证承租方履行合同义务，如有损坏或欠费，用于扣除相应金额。10.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，无违约行为的，押金应在__________日内退还。10.3相关费用支付承租方应支付水、电、燃气、物业管理等费用。10.4费用承担合同约定的费用承担方式为__________。第十一章：房屋保险11.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险理赔发生保险事故导致损失的，甲方应按保险合同办理理赔。11.3保险费用支付保险费用由甲方承担。第十二章：房屋转让与继承12.1房屋转让房屋在租赁期间不得转让，如特殊情况需转让，应通知乙方并征得同意。12.2房屋继承房屋在租赁期间如发生继承，继承人应继续履行合同。第十三章：其他约定13.1房屋出租限制甲方不得将房屋出租给有损房屋安全或违反法律法规的单位和个人。13.2房屋用途限制承租方不得将房屋用于非法用途，不得改变房屋结构和设施。13.3禁止行为承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居权益。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录14.4其他相关文件甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和维护房屋。甲方应在合同约定的时间内提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋及设施的正常使用。1.2甲方额外条款甲方有权在合同期内对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方。如因维修导致房屋无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付违约金__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并要求甲方按照约定提供房屋及设施。乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施。2.2乙方额外条款乙方应在合同期内妥善保管房屋及设施，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏责任。乙方不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动，应提前征得甲方同意。2.3乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并协助甲方出租房屋，乙方租赁房屋。中介应在合同期内负责处理租赁过程中的纠纷和问题。3.2第三方中介费用中介费用由甲方承担，费用标准为__________元。3.3第三方中介违约责任中介未按照约定履行职责的，应支付违约金__________元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4第三方中介权益保护中介有权要求甲方支付中介费用，并有权在合同期内要求甲方提供房屋及设施的相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋维修保养记录5.水、电、燃气、物业管理等相关费用支付凭证6.房屋保险单复印件7.合同补充协议8.甲方身份证明复印件9.乙方身份证明复印件10.第三方中介身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或设施，视为违约。2.甲方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏或无法使用，视为违约。3.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或无法使用，视为违约。5.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。6.第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.第三方中介：指协助甲方出租房屋、乙方租赁房屋的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障，导致无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修和保养房屋及设施，确保其正常使用。如因维修导致房屋无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；如甲方未按约定提供房屋或设施