房屋过户协议书(2024版)

编号：__________房屋过户协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋过户协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋现状描述第三章：过户双方信息3.1卖方信息3.2买方信息第四章：过户条件与价格4.1过户条件4.2交易价格4.3付款方式与时间第五章：过户流程与时间安排5.1过户流程5.2各阶段时间安排第六章：费用与税收6.1过户相关费用6.2税费承担责任第七章：房屋交付与验收7.1交付日期与方式7.2房屋验收标准第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容生效条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2物业服务11.3户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同签署地点与日期13.2合同正本与副本第十四章：补充条款14.1特别声明14.2双方共同承诺14.3未来可能涉及的税费与费用说明合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于________的房屋过户给乙方（买方）的协议。1.1.2房屋是指甲方名下的位于________，面积为____平方米的住宅。1.1.3过户是指甲方将其房屋所有权转移给乙方的过程。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积该房屋位于________，房产证号：________，房屋面积为____平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为________。2.3房屋现状描述该房屋现状如下：________。第三章：过户双方信息3.1卖方信息甲方（卖方）信息如下：姓名：________身份证号：________联系方式：________3.2买方信息乙方（买方）信息如下：姓名：________身份证号：________联系方式：________第四章：过户条件与价格4.1过户条件甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，且具备过户条件。4.2交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3付款方式与时间乙方应于____年__月__日前，将房款支付给甲方，付款方式为____。第五章：过户流程与时间安排5.1过户流程过户流程包括：提交申请、缴纳税费、办理过户手续等。5.2各阶段时间安排甲方应配合乙方在____年__月__日前完成过户手续。第六章：费用与税收6.1过户相关费用过户过程中产生的费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。6.2税费承担责任甲乙双方应按照相关法律法规承担各自应缴纳的税费。第七章：房屋交付与验收7.1交付日期与方式甲方应于过户手续办理完毕之日将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准房屋验收标准按照《中华人民共和国住宅质量保证书》及相关法律法规执行。第八章：违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。9.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容生效条件本合同的补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一章：其他约定11.1房屋保险甲方应在过户前将房屋保险转移给乙方。11.2物业服务物业服务费用由乙方承担，具体费用按物业公司规定执行。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证复印件作为合同附件。12.3其他重要文件其他与本合同相关的文件视为合同附件。第十三章：附则13.1合同签署地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：补充条款14.1特别声明甲乙双方声明对本合同内容的理解与认识一致，并无任何误解。14.2双方共同承诺甲乙双方承诺按照本合同约定履行各自的权利与义务。14.3未来可能涉及的税费与费用说明本合同签订后，如出现新的税费与费用，甲乙双方应按照法律规定承担相应责任。甲方（卖方）：____________（签名）____________（盖章）乙方（买方）：____________（签名）____________（盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在过户前，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户的因素。若因甲方原因导致过户失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。2.房屋交易限制条款如房屋存在交易限制，如国家政策、房屋性质等，甲方应提前告知乙方，并承担因交易限制导致的责任。3.房屋维修责任条款自过户之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。但若房屋在过户前存在需要维修的问题，且甲方知情，甲方应承担维修责任。4.过户协助条款甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，并按照乙方合理要求协助完成过户。5.房屋交付时间条款如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的千分之一乘以延迟交付天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款责任条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方延迟支付房款，应支付给甲方延迟付款的违约金，违约金为房价的千分之一乘以延迟付款天数。2.房屋使用条款乙方在过户前应合理使用房屋，并确保房屋状况与过户时一致。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.过户费用承担条款乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。若因乙方原因导致过户失败，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的__%。4.房屋验收条款乙方应在过户后__天内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还部分房款。5.房屋保险条款乙方应在过户后__天内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介费用由乙方承担。若因中介原因导致过户失败或产生额外费用，中介应承担相应责任。2.中介协助条款中介应按照甲乙双方的要求，协助办理过户手续，并提供必要的咨询和服务。3.中介保密条款中介应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。4.中介责任免除条款如因国家政策、法律法规变化等原因导致过户失败，中介不承担责任。5.中介收费标准条款中介收费标准应提前告知甲乙双方，并在合同中明确。如中介未按约定收费，甲乙双方有权要求中介退还多余费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋保险单复印件6.物业服务合同复印件7.户口迁移证明8.过户费用清单9.房屋交易限制证明10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间办理过户手续提供虚假身份证明或房屋所有权证未履行维修责任导致房屋损失2.乙方违约行为延迟支付房款提供虚假身份证明未按约定时间完成房屋验收3.中介违约行为未按约定时间完成过户手续未履行保密义务泄露甲方乙方信息未按约定收费三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应支付给国家的税费。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂导致时间延误解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程，配合中介尽快完成过户手续。2.房屋存在隐性问题导致交易失败解决办法：甲乙