2024版商铺的承诺书

编号：__________2024版商铺的承诺书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺的承诺书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺所有权三、承诺事项3.1商铺使用权3.2商铺租赁期限3.3商铺经营范围3.4商铺维修责任3.5商铺设施配套四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、商铺管理费用5.1管理费用金额5.2管理费用支付周期5.3管理费用支付方式5.4管理费用的调整六、商铺的转让与继承6.1商铺转让的条件6.2商铺转让的程序6.3商铺继承七、商铺的暂停与终止7.1商铺暂停经营的条件7.2商铺暂停经营的处理7.3商铺终止合同的条件7.4商铺终止合同的程序八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点十、合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序十一、合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件十二、合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他相关文件十三、其他条款13.1保密条款13.2法律法规13.3合同的完整性十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺使用权事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的商铺使用权、租赁期限、经营范围等事项。二、商铺基本信息2.1商铺名称：具体名称2.2商铺位置：具体地址2.3商铺面积：具体面积2.4商铺所有权：甲方拥有商铺的所有权。三、承诺事项3.1商铺使用权：乙方按照本合同约定，享有商铺使用权。3.2商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3商铺经营范围：乙方在商铺内经营范围为______。3.4商铺维修责任：甲方负责商铺的维修和保养。3.5商铺设施配套：甲方保证商铺设施完善，满足乙方的经营需求。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的__日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制：租金调整按照合同约定或者双方协商决定。五、商铺管理费用5.1管理费用金额：每月管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2管理费用支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的__日内支付下一个租赁周期的管理费用。5.3管理费用支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付管理费用。5.4管理费用的调整：管理费用的调整按照合同约定或者双方协商决定。六、商铺的转让与继承6.1商铺转让的条件：乙方如需转让商铺使用权，应提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2商铺转让的程序：乙方按照甲方提供的商铺转让程序进行操作。6.3商铺继承：商铺使用权可依法继承。七、商铺的暂停与终止7.1商铺暂停经营的条件：甲方认为乙方经营活动有损商铺形象或者违反法律法规，可以要求乙方暂停经营。7.2商铺暂停经营的处理：乙方应按照甲方的要求暂停经营，并采取措施改正。7.3商铺终止合同的条件：（1）乙方未按照约定支付租金和管理费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方经营活动有损商铺形象或者严重违反法律法规，甲方要求终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.4商铺终止合同的程序：甲方在本合同终止条件成就后，提前__个月书面通知乙方，合同自通知到达乙方之日起终止。八、违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、管理费用，甲方未按约定提供商铺使用权等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.3违约赔偿：违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。十、合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。10.4合同解除的程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。十一、合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止之日起终止。11.3合同续约条件：合同终止后，如需续约，双方应签订新的合同，并按照约定办理相关手续。十二、合同的附件12.1商铺平面图：详见附件一。12.2商铺设施清单：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。十三、其他条款13.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规。13.3合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前所有的口头或书面协议。十四、合同签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：________________。14.3签署人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权根据市场需求和商业发展，调整商铺的经营范围和租赁期限。如甲方要求变更，应提前__个月书面通知乙方。说明：甲方根据市场情况调整经营范围和租赁期限，以确保商铺的持续盈利能力和适应市场变化的能力。1.2甲方应保证商铺的安全和卫生，确保商铺内的设施正常运行。如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为商铺的所有人和管理者，有责任和义务确保商铺的安全和卫生，以及设施的正常运行。1.3如甲方出售商铺，有权提前通知乙方终止合同。甲方应在终止合同前__个月书面通知乙方。说明：甲方出售商铺时，有权提前终止合同，以便于新的业主或使用者进行商铺的经营和管理。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用目的。说明：乙方作为商铺的使用者，有义务按照约定的经营范围进行经营活动，以保证商铺的正常使用和商业价值。2.2乙方应负责商铺内的安全和卫生，确保商铺内的设施正常运行。如因乙方原因导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：乙方作为商铺的使用者，有责任和义务确保商铺的安全和卫生，以及设施的正常运行。2.3乙方不得将商铺使用权转借或转让给第三方，如特殊情况需转让，应提前__个月书面通知甲方并征得甲方同意。说明：乙方不得擅自将商铺使用权转借或转让给第三方，以保证甲方对商铺的掌控权和利益。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为信息的提供者和服务的媒介，有责任和义务确保信息的真实性和准确性，以及服务的公正性。3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介有责任和义务保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，以确保双方的利益不受损害。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务。如第三方中介未按照约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介作为服务的提供者，有责任和义务按照约定提供服务，并收取相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金、管理费用；2.甲方未按约定提供商铺使用权；3.乙方未按约定经营范围进行经营活动；4.乙方擅自将商铺使用权转借或转让给第三方；5.第三方中介未诚实守信，提供虚假、错误的信息和服务；6.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；7.第三方中介未按照约定提供服务。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为；3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱；4.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任；5.中介：为他人提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并收取报酬的人；6.中介费用：中介为提供服务所收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：联系物业或专业维修人员进行维修，必要时更换损坏设施；2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并在合理期限内要求乙方支付；3.经营范围变更问题：甲方要求变更经营范围，应与乙方协商一致并签订书面变更协议