2024版区场地租赁合同书

编号：__________2024版区场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版区场地租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2场地租赁目的1.3法律法规1.4定义与解释第二章：租赁场地2.1场地位置与面积2.2场地现状2.3场地使用权2.4租赁期限第三章：租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整3.4押金3.5其他费用第四章：租赁用途4.1使用范围4.2使用要求4.3禁止行为4.4变更用途第五章：维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用5.4维修通知第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章：合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后责任处理第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3终止后事项处理第十一章：合同的效力11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2合同的保密12.3合同的转让12.4附件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的签署13.3合同的终止日期第十四章：附件14.1场地现状照片14.2租赁场地平面图14.3相关法律法规文件14.4其他重要文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2场地租赁目的1.2.1承租人租赁场地用于：__________1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律。1.4定义与解释1.4.1本合同中下列术语的含义是：1.4.1.1出租人：指__________1.4.1.2承租人：指__________1.4.1.3场地：指__________1.4.1.4租赁期限：指__________第二章：租赁场地2.1场地位置与面积2.1.1场地位于__________，占地面积为__________平方米。2.2场地现状2.2.1场地现状为：__________2.3场地使用权2.3.1出租人保证对所出租的场地拥有完整的所有权和使用权。2.4租赁期限2.4.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。第三章：租赁费用3.1租金3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过__________方式，在每月的__________日前支付租金。3.3租金调整3.3.1租赁期限内，租金调整的方式为：__________3.4押金3.4.1承租人应向出租人支付押金__________元。3.5其他费用3.5.1承租人应支付的其他费用包括：__________第四章：租赁用途4.1使用范围4.1.1承租人只能在租赁场地上进行__________活动。4.2使用要求4.3禁止行为4.4变更用途4.4.1承租人如需变更租赁用途，应提前__________书面通知出租人。第五章：维修责任5.1维修责任主体5.1.1出租人负责场地的基本设施维修。5.2维修范围5.2.1出租人负责维修的范围包括：__________5.3维修费用5.3.1维修费用由__________承担。5.4维修通知5.4.1出租人在维修前应提前__________通知承租人。第六章：保险6.1保险责任6.1.1承租人应购买场地保险，保险责任包括但不限于：__________6.2保险购买6.2.1承租人应在租赁开始前__________购买场地保险。6.3保险理赔6.3.1承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。第八章：合同解除8.1解除条件8.1.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除通知8.2.1提出解除的一方应提前__________书面通知对方。8.3解除后责任处理8.3.1合同解除后，承租人应立即腾退场地，支付因解除合同而产生的费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向__________机构申请调解。9.3仲裁9.3.1如调解不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼9.4.1仲裁裁决不服的，可在__________内向人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止10.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。10.3终止后事项处理10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十一章：合同的效力11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效11.2.1本合同无效的情形依照法律规定。11.3合同解除11.3.1合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十二章：其他约定12.1通知与送达12.1.1双方通过书面形式通知对方，送达至合同约定的地址。12.2合同的保密12.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.3合同的转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十三章：附则13.1合同的修订13.1.1本合同的修订须经双方书面同意。13.2合同的签署13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同的终止日期13.3.1本合同的终止日期为租赁期满之日。第十四章：附件14.1场地现状照片14.1.1附件中包含场地的现状照片。14.2租赁场地平面图14.2.1附件中包含租赁场地的平面图。14.3相关法律法规文件14.3.1附件中包含租赁场地相关的法律法规文件。14.4其他重要文件14.4.1附件中包含其他对本合同有影响的重要文件。合同编号：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前__________通知乙方。1.3甲方行使优先购买权的方式为：__________2.甲方对场地的改善与增设2.1甲方有权对场地进行改善和增设设施，但不得影响乙方的正常使用。2.2甲方进行改善和增设设施的费用由甲方承担。2.3甲方改善和增设的设施归甲方所有，租赁期满后，甲方有权要求乙方拆除或支付相应费用。3.甲方对场地的占用3.2甲方占用场地时，应提前__________通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。3.3甲方占用场地的期限最长不得超过__________个月。4.甲方变更合同主体4.1甲方如将场地所有权转让给第三方，有权要求乙方与第三方继续履行本合同。4.2甲方变更合同主体时，应提前__________通知乙方。4.3甲方变更合同主体后，本合同对新的合同主体继续有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租或转让场地的限制1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。1.2乙方转租或转让场地时，应提前__________通知甲方。1.3如乙方违反前述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方的使用范围与要求2.1乙方只能将场地用于租赁目的，不得从事违法活动。2.2乙方使用场地时，应遵守甲方提供的使用要求和管理规定。2.3乙方不得在场地内进行任何可能损害场地设施的行为。3.乙方的维护与保养责任3.1乙方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。3.2乙方发现场地设施损坏或故障时，应立即通知甲方进行维修。3.3乙方不履行维护保养责任导致场地设施损坏的，应承担维修费用。4.乙方的保险责任4.1乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方保险范围内的损失，应向保险公司提出理赔，并通知甲方。4.3乙方未购买保险或保险无效的，自行承担因场地造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与责任1.1第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁介绍服务，并不参与本合同的履行。1.2第三方中介应保证提供的租赁信息真实、准确，并协助双方办理租赁手续。1.3第三方中介不得收取任何中介费用，其报酬由甲方和乙方另行商定。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应责任。2.2第三方中介违反本合同约定，导致甲方和乙方解除合同的，应承担违约金。2.3第三方中介的违约责任由甲方和乙方共同协商确定。3.第三方中介的退出3.1在租赁期限内，如甲方和乙方协商一致，可以要求第三方中介退出。3.2第三方中介退出时，应办理相关手续，并保证不影响甲方和乙方的租赁关系。3.3第三方中介退出后，本合同对甲方和乙方继续有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.租赁场地平面图3.相关法律法规文件4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约1.1未按约定提供场地或场地不符合约定条件1.2未按约定履行维修、保养义务1.3提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约2.1未按约定支付租金或其他费用2.2未按约定使用场地或违反法律法规2.3转租或转让场地未经甲方同意3.第三方中介违约3.1提供虚假信息或未履行协助义务3.2收取中介费用或未保证信息准确性3.3未协助办理租赁手续或导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的场地使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地不符合约定条件解决办法：双方协商调整或解除合同，甲方承担相应责任。2.租金支付纠纷解决办法：双方核实金额，协商解决，