杨浦小型厂房出租合同范本

杨浦小型厂房出租合同范本合同编号：_______出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小型厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方小型厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租厂房基本信息1.1甲方出租的小型厂房位于上海市杨浦区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构为____，所有权人为甲方。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按厂房现状使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施设备。如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于厂房价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序办理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租方、承租方及担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其小型厂房出租给承租方使用，承租方承租出租方小型厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租厂房基本信息1.1出租方出租的小型厂房位于上海市杨浦区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构为____，所有权人为出租方。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、使用及维修4.1承租方须按厂房现状使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施设备。如需改动，应提前征得出租方书面同意，并承担相关费用。4.2承租方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。五、担保方的责权利5.1担保方对承租方的履行能力提供担保，确保承租方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。5.2担保方在承租方违约时，有权代为履行合同约定的义务，并有权向承租方追偿。六、违约责任6.1各方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。七、甲方权益保护条款7.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方履行合同约定的义务。7.2出租方在租赁期间享有厂房的所有权，并有权处置厂房，但应提前通知承租方。7.3出租方在租赁期间负责厂房的物业管理，并保障厂房的安全与完好。八、乙方限制条款8.1承租方不得擅自将厂房转租给第三方。8.2承租方不得擅自改变厂房的结构和用途。8.3承租方不得在厂房内进行违法活动。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：担保方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备清单）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，为甲方提供了更多的权益保障和利益保障。担保方的存在，增强了甲方对乙方履行合同的信心，降低了甲方面临的风险。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的利益。第三方介入的目的在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，同时也为承租方提供了合理的权益保障。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款，甲方能够在合同履行过程中保持主动地位。甲方为主导的意义在于确保合同的公平性和合理性，维护甲方的合法权益，同时也为乙方提供了明确的权利和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______乙方（以下简称“承租方”）：甲方（以下简称“出租方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，承租方、出租方及担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就承租方租赁出租方小型厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租厂房基本信息1.1出租方出租的小型厂房位于上海市杨浦区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构为____，所有权人为出租方。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方有权优先续租，具体条款双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、乙方权益保护条款4.1承租方有权按照合同约定使用厂房，并享受厂房带来的经济效益。4.2承租方在租赁期间享有厂房的占用权、使用权和收益权。4.3出租方不得擅自解除合同，除非法律法规或甲方权益发生变化，且应提前____个月通知承租方。五、担保方的责权利5.1担保方对承租方的履行能力提供担保，确保承租方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。5.2担保方在承租方违约时，有权代为履行合同约定的义务，并有权向承租方追偿。六、甲方限制条款6.1出租方不得擅自将厂房转租给第三方。6.2出租方不得擅自改变厂房的结构和用途。6.3出租方不得在厂房内进行违法活动。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：甲方（盖章）：担保方（盖章）：乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：担保方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房现有设施设备清单）乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过设定租金、租赁期限、乙方权益保护条款等，乙方能够在合同履行过程中保持主动地位。乙方为主导的意义在于确保合