房产售卖贷款合同范本

房产售卖贷款合同范本合同编号：[填写具体的合同编号]鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意通过贷款方式支付价款；贷款方同意向买方提供贷款以购买该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房产现状：[填写房产现状，如：空置、出租等]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房产（以下简称“价款”）。2.2价款支付方式：买方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将价款分[填写付款次数]次支付给卖方，具体付款时间及金额见附件。第三条贷款事项3.1买方同意向贷款方申请贷款，以支付购买房产的价款。3.2贷款金额为人民币[填写贷款金额]元，贷款期限为[填写贷款期限]年，贷款利率为[填写贷款利率]%。3.3买方应按贷款方的要求提供相应的贷款申请材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.4贷款方应在贷款申请材料齐全后[填写审批期限]内审批完毕，并将贷款资金支付给卖方。第四条房产交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房产交付给买方。4.2买方应自贷款资金支付给卖方之日起[填写过户期限]内，将房产过户至买方名下。4.3过户费用由买方承担，具体费用标准按相关部门的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写违约金比例]%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：丁方（担保方）：鉴于甲方是房产的合法所有者，且愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意通过贷款方式支付价款；丙方同意向乙方提供贷款以购买该房产；丁方同意作为担保方，为乙方提供担保。为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙丙丁各方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条甲方权益保障1.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵。1.2甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。1.3甲方在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，应承担房产的保管及维护责任。第二条乙方购买及贷款义务2.1乙方应按本合同约定购买房产，并按时偿还贷款。2.2乙方应提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并承诺所提供的材料真实有效。2.3乙方应在贷款资金支付给甲方后[填写过户期限]内，将房产过户至乙方名下。第三条丙方贷款及权益3.1丙方应按本合同约定向乙方提供贷款，并按约定时间将贷款资金支付给甲方。3.2丙方应对乙方的贷款申请进行审查，并有权要求乙方提供担保。3.3丙方在贷款资金支付给甲方后，有权按照约定向乙方收取利息及罚息。第四条丁方担保义务及权益4.1丁方应对乙方的贷款申请进行审查，并同意为乙方提供担保。4.2丁方应承担连带责任，确保乙方按本合同约定偿还贷款。4.3丁方在乙方违约的情况下，有权代为清偿乙方的贷款，并有权向乙方追偿。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同约定，未按时偿还贷款的，应承担违约金，违约金为本合同贷款金额的[填写违约金比例]%。5.2乙方违反本合同约定，未按时过户的，应承担违约金，违约金为本合同价款的[填写违约金比例]%。5.3乙方违反本合同约定，导致房产无法过户的，应承担违约金，违约金为本合同价款的[填写违约金比例]%。5.4乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。第六条房产交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房产交付给乙方。6.2乙方应自贷款资金支付给甲方之日起[填写过户期限]内，将房产过户至乙方名下。6.3过户费用由乙方承担，具体费用标准按相关部门的规定执行。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式[填写份数]份，甲乙丙丁各方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：丁方（担保方）：签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。第三方主体分别为贷款方和担保方，贷款方为乙方提供贷款，担保方为乙方提供担保。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地控制风险，确保交易的安全性。同时，第三方主体的介入也有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是合同的主导方。甲方的主导地位第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：丁方（担保方）：鉴于甲方是房产的合法所有者，且愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意通过贷款方式支付价款；丙方同意向乙方提供贷款以购买该房产；丁方同意作为担保方，为乙方提供担保。为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙丙丁各方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条乙方权益保障1.1乙方应保证其具备购买房产的合法资格，确保其具备完全民事行为能力。1.2乙方应保证其具备偿还贷款的能力，如乙方丧失偿还贷款能力，应及时通知丙方和丁方。1.3乙方在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，应承担房产的保管及维护责任。第二条甲方出售及配合义务2.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。2.3甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房产的过户手续。第三条丙方贷款及权益3.1丙方应按本合同约定向乙方提供贷款，并按约定时间将贷款资金支付给甲方。3.2丙方应对乙方的贷款申请进行审查，并有权要求乙方提供担保。3.3丙方在贷款资金支付给甲方后，有权按照约定向乙方收取利息及罚息。第四条丁方担保义务及权益4.1丁方应对乙方的贷款申请进行审查，并同意为乙方提供担保。4.2丁方应承担连带责任，确保乙方按本合同约定偿还贷款。4.3丁方在乙方违约的情况下，有权代为清偿乙方的贷款，并有权向乙方追偿。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同约定，导致房产无法过户的，应承担违约金，违约金为本合同价款的[填写违约金比例]%。5.2甲方违反本合同约定，未按照约定配合乙方完成过户手续的，应承担违约金，违约金为本合同价款的[填写违约金比例]%。5.3甲方在出售房产过程中，存在欺诈行为的，应承担违约金，违约金为本合同价款的[填写违约金比例]%，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条房产交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房产交付给乙方。6.2乙方应自贷款资金支付给甲方之日起[填写过户期限]内，将房产过户至乙方名下。6.3过户费用由乙方承担，具体费用标准按相关部门的规定执行。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式[填写份数]份，甲乙丙丁各方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：丁方（担保方）：签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，