甲乙丙三方房屋买卖合同(2024版)

编号：__________甲乙丙三方房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

甲乙丙三方房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息1.4房屋定义1.5合同相关术语解释第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三章：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务3.4合同履行过程中的沟通与协调第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3房屋交付及验收日期4.4验收不合格的处理方式第五章：房屋产权及过户5.1房屋产权证明5.2房屋过户程序5.3过户费用承担方式5.4产权转移的时间及条件第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及程序8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承及条件第十章：合同的附则10.1合同的修订10.2合同的解释权10.3合同的适用法律10.4合同的签订地点及日期第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修基金12.3房屋保险第十三章：违约金及赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿金额计算方式第十四章：双方确认与签字14.1甲方确认14.2乙方确认14.3丙方确认14.4签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：_________（姓名/公司名称），注册地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.2乙方主体信息乙方：_________（姓名/公司名称），注册地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.3丙方主体信息丙方：_________（姓名/公司名称），注册地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.4房屋定义1.5合同相关术语解释（此处列举并定义合同中使用的专业术语、简称等，如：购房款、过户费等）第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本信息房屋所有权证号：_________，房屋坐落：_________市（县）_________街道（镇）_________号，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________。2.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总金额：_________元人民币（大写：_________元整），支付方式如下：（1）签订合同当天，乙方支付甲方_________%；（2）房屋过户完成后，乙方支付甲方剩余_________%；（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金等。2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：自本合同签订之日起_________日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三章：合同的履行3.1甲方义务甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间、方式交付房屋；提供相关房屋产权证明文件。3.2乙方义务乙方按照约定支付购房款；协助甲方完成房屋过户手续；接收并验收房屋。3.3丙方义务丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供相关咨询服务，并按照约定收取中介费。3.4合同履行过程中的沟通与协调甲乙丙三方应保持密切沟通，遇到问题及时协商解决，确保合同顺利履行。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付程序甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方应按照约定的验收标准对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责整改。4.3房屋交付及验收日期房屋交付及验收日期：_________年_________月_________日。4.4验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行整改，直至达到约定标准。第五章：房屋产权及过户5.1房屋产权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。5.2房屋过户程序甲乙丙三方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.4产权转移的时间及条件房屋产权转移时间：自不动产登记中心出具转移登记证明之日起。产权转移条件：甲乙丙三方共同完成过户手续，支付过户费用。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙丙三方应按照约定承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及程序如甲乙丙三方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。8.3诉讼管辖法院如通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、房屋过户登记完成且所有费用支付完毕后终止。9.3合同继承及条件本合同在终止后，如房屋再次发生买卖，新的买方应继续履行本合同中甲方的权利和义务。第十章：合同的附则10.1合同的修订本合同如有变更、补充，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。10.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同的签订地点及日期本合同签订地点：_________，签订日期：_________。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费双方应按照法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。12.2房屋维修基金房屋维修基金由乙方支付，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。12.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方。第十三章：违约金及赔偿13.1违约金计算方式违约金计算方式如下：违约方应支付对方合同总金额的_________%作为违约金。13.2赔偿金额计算方式赔偿金额计算方式如下：根据违约方的违约程度及损失情况，双方协商确定赔偿金额。第十四章：双方确认与签字14.1甲方确认甲方（盖章/签字）：_________日期：_________14.2乙方确认乙方（盖章/签字）：_________日期：_________14.3丙方确认丙方（盖章/签字）：_________日期：_________甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________丙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方声明甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷、抵押、债务等法律问题。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。（3）甲方应提供相关房屋产权证明文件，协助乙方完成房屋过户手续。3.甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方协助过户乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担过户费用。3.乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介服务费用中介方应按照约定收取中介服务费用，费用标准及支付方式在本合同附件中约定。2.中介义务中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，协助双方完成房屋买卖交易。3.中介违约责任如中介方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。4.中介费用支付中介费用的支付方式及时间在本合同附件中约定。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.房屋产权证明文件4.过户费用明细表5.房屋维修基金相关规定6.房屋保险购买方案7.交易税费计算说明8.违约金计算公式9.合同修订历史记录10.中介服务费用协议11.中介费用支付证明12.房屋验收标准及流程13.争议解决方式及程序14.仲裁机构及联系方式15.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未提供合法有效的产权证明文件，导致乙方过户。3.甲方违反合同约定，擅自变更房屋用途或进行重大装修。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不足。5.乙方未协助甲方完成过户手续，或提供虚假信息。6.丙方未履行中介义务，提供虚假信息或泄露甲方乙方隐私。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。3.抵押：债务人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债权的担保。4.债务：债务人因法律行为或其他原因对债权人承担的义务。5.过户：将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的不一致或纠纷的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责整改，必要时提供维修基金。2.过户手续办理缓慢：甲乙丙三方应积极沟通，提供所需材料，