2024版房地产项目居间服务合同

编号：__________2024版房地产项目居间服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目居间服务合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（居间服务提供商）1.3丙方（购房客户）1.4术语定义第二章：合同标的及内容2.1居间服务范围2.2居间服务内容2.3甲方提供的支持与配合第三章：合同期限3.1居间服务期限3.2合同续约条款第四章：合同价格及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及期限4.3费用调整条款第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十章：合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件10.2合同履行10.3验收标准及程序第十一章：法律法规与强制性规定11.1法律法规适用11.2强制性规定遵守第十二章：合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号2024MS001第一章：合同主体及定义1.3丙方（购房客户）：1.4术语定义：（1）房地产项目：指甲方正在开发或待开发的房地产项目。（2）居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的中介服务，以促成房地产项目的交易。第二章：合同标的及内容2.1居间服务范围：（1）为甲方提供房地产项目的市场调研和分析。（2）为甲方提供潜在客户的资料和信息。（3）协助甲方与丙方进行洽谈和交易。2.2居间服务内容：（1）为甲方提供房地产项目的市场推广和广告宣传。（2）协助甲方进行销售策略的制定和执行。（3）为甲方提供交易过程中的咨询和协助服务。2.3甲方提供的支持与配合：（1）为乙方提供必要的项目资料和信息。（2）协助乙方进行市场调研和客户拓展。（3）在交易过程中，提供必要的支持和配合措施。第三章：合同期限3.1居间服务期限：自合同生效之日起至房地产项目全部完成交易之日止。3.2合同续约条款：双方可于合同到期前一个月内协商续约事宜，并签订新的居间服务合同。第四章：合同价格及支付方式4.1居间服务费用：双方约定居间服务费用为房地产项目总成交金额的____%。4.2支付方式及期限：甲方应在房地产项目交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定的居间服务费用。4.3费用调整条款：如因市场环境变化等因素导致居间服务费用需要调整，双方可协商一致并签订补充协议。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定提供房地产项目资料和信息。（2）协助乙方进行市场调研和客户拓展。（3）按照约定支付居间服务费用。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供居间服务。（2）保守甲方的商业秘密和客户信息。（3）协助甲方进行销售策略的制定和执行。5.3丙方的权利与义务：（1）按照合同约定购买房地产项目。（2）提供真实的个人信息和购买需求。（3）遵守合同约定的交易流程和规则。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间服务费用的____%。（2）如甲方未按约定提供项目资料和信息，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付居间服务费用的____%。（2）如乙方未保守甲方商业秘密和客户信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。6.3丙方违约责任：（1）如丙方未按约定购买房地产项目，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。（2）如丙方提供虚假个人信息和购买需求，导致交易，丙方应承担相应的违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更：（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担相应的违约责任。8.3合同终止：（1）合同终止是指合同约定的居间服务期限届满。（2）合同终止后，乙方应将合同文件交还甲方，并办理相关手续。第九章：保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款：（1）如一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十章：合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件：（1）合同经双方签字盖章后生效。10.2合同履行：（2）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3验收标准及程序：（3）房地产项目交易完成后，双方按照约定进行验收。第十一章：法律法规与强制性规定11.1法律法规适用：（1）本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2强制性规定遵守：（2）双方应遵守国家关于房地产交易的强制性规定。第十二章：合同的份数与保管12.1合同份数：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：（2）双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。第十三章：其他约定13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在合同履行过程中，确保丙方购买意向的真实性。13.2乙方特殊要求：（2）乙方要求甲方在合同履行过程中，提供必要的业务培训和支持。13.3丙方特殊要求：（3）丙方要求甲方保证房地产项目的质量和交付时间。第十四章：附件14.1附件列表：（1）房地产项目资料（2）居间服务费用明细表（3）合同变更、解除、终止申请表14.2附件内容：（4）其他与合同相关的文件和资料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款：甲方授权乙方作为本项目唯一的居间服务提供商，未经甲方书面同意，乙方不得将服务转委托给其他第三方。2.甲方销售目标条款：甲方承诺在合同履行期间，向乙方提供房地产项目的销售目标，乙方应按照甲方提供的销售目标积极开展居间服务。3.甲方配合条款：甲方应提供完整的项目资料、信息以及销售支持，包括但不限于项目介绍、宣传资料、价格政策等，确保乙方能够顺利开展居间服务。4.甲方价格调整权条款：甲方在合同履行期间享有对房地产项目价格的调整权，但需提前通知乙方，并在合同中予以明确。5.甲方解除合同条款：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方尽职调查条款：乙方应进行充分的尽职调查，确保丙方购买意向的真实性和合法性，如因乙方未履行尽职调查导致合同纠纷，乙方应承担相应责任。2.乙方保密条款：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。3.乙方服务期限条款：乙方应按照合同约定提供居间服务，如因乙方原因导致服务期限延长，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方违约金条款：如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付居间服务费用的20%。5.乙方解除合同条款：如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款：如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方、乙方应共同选择信誉良好、专业能力的第三方中介机构。2.第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介责任条款：第三方中介在合同履行过程中如有过错，应承担相应责任，甲方、乙方有权要求第三方中介赔偿损失。5.第三方中介解除合同条款：如第三方中介严重违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证土地使用权证建筑设计方案施工许可证营销策划方案2.居间服务费用明细表服务费用计算公式费用支付时间表3.合同变更、解除、终止申请表申请表格式审批流程4.丙方资质证明文件个人身份证明企业营业执照财务状况证明5.房地产项目销售记录销售合同付款凭证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间服务费用提供虚假或不完整的项目信息未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为未按约定提供居间服务泄露甲方商业秘密未达到销售目标3.丙方违约行为提供虚假购买意向未按约定时间支付购房款项拒绝履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方正在开发或待开发的房地产项目。2.居间服务：指乙方为甲方和丙方提供的中介服务，以促成房地产项目的交易。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在合同履行过程中提供辅助服务的第三方机构。5.居间服务费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要