2024版个人二手车位买卖合同

编号：__________2024版个人二手车位买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人二手车位买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同订立时间与地点1.4合同效力第二章：车位的描述2.1车位的位置2.2车位的性质与状态2.3车位的所有权与使用权第三章：二手车位的买卖双方权益3.1卖方权益3.1.1出卖车位的权利与义务3.1.2出卖车位的权利证明3.2买方权益3.2.1购买车位的权利与义务3.2.2购买车位的支付方式第四章：车位的交付与过户4.1车位的交付时间与方式4.2车位的过户手续4.3车位的交付与过户费用第五章：车位的价款与支付5.1车位的总价款5.2支付方式与支付时间5.3价款支付的凭证与记录第六章：合同的履行与保证6.1卖方履行合同的保证6.2买方履行合同的保证6.3合同履行中出现争议的解决方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约责任的免除第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果与处理第十章：合同的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的续约与终止条件第十三章：其他约定13.1车位使用的特殊规定13.2车位转让或出租的约定第十四章：附件14.1车位所有权证明文件14.2车位使用权的证明文件14.3合同双方联系人与联系方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.1卖方愿意将其拥有的车位出售给买方。1.2.2买方愿意购买卖方所提供的车位。1.3合同订立时间与地点1.3.1本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签订。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：车位的描述2.1车位的位置2.1.1本合同所指车位位于____栋____单元____层____号车位。2.2车位的性质与状态2.2.1该车位属于____（物业名称）的停车位，性质为____（产权性质，如：国有产权、集体产权等）。2.2.2该车位目前处于正常使用状态，不存在任何权利瑕疵及租赁、抵押等权利负担。2.3车位的所有权与使用权2.3.1卖方对该车位拥有完全的所有权，有权将其出售给买方。2.3.2买方购买该车位后，享有该车位的长期使用权。第三章：二手车位的买卖双方权益3.1卖方权益3.1.1出卖车位的权利与义务3.1.1.1卖方保证对所出售的车位拥有完全的所有权。3.1.1.2卖方应协助买方完成车位的过户手续。3.1.2出卖车位的权利证明3.1.2.1卖方应向买方出示车位的所有权证明文件，包括但不限于房产证、车位使用权证等。3.2买方权益3.2.1购买车位的权利与义务3.2.1.1买方应按照本合同约定支付车位价款。3.2.1.2买方应协助卖方完成车位的过户手续。3.2.2购买车位的支付方式3.2.2.1买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付车位总价款人民币____元（大写：____元整）。第四章：车位的交付与过户4.1车位的交付时间与方式4.1.1卖方应在合同约定的付款完成后，将车位实际交付给买方使用。4.1.2车位的交付方式为卖方将车位的钥匙及有关证明文件交付给买方。4.2车位的过户手续4.2.1买方应按照相关法律法规和物业管理公司的要求，办理车位的过户手续。4.2.2卖方应协助买方完成车位的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。4.3车位的交付与过户费用4.3.1车位的过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五章：车位的价款与支付5.1车位的总价款5.1.1本车位的总价款为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式与支付时间5.2.1买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付车位总价款人民币____元（大写：____元整）。5.3价款支付的凭证与记录5.3.1买方支付车位的价款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第六章：合同的履行与保证6.1卖方履行合同的保证6.1.1卖方保证对所出售的车位拥有完全的所有权。6.1.2卖方保证所出售的车位不存在任何权利瑕疵及租赁、抵押等权利负担。6.2买方履行合同的保证6.2.1买方保证按照本合同第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。8.1.2卖方未按约定时间、方式交付车位的，应支付买方车位总价款的____%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。8.2.2买方未按约定时间支付车位价款的，应支付卖方车位总价款的____%作为违约金。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果与处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方案或终止合同。第十章：合同的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方对争议的解决应在知道或应当知道争议发生之日起____日内提出。第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2解除合同的，双方应办理相关手续，并互相退还已收取的款项。11.2合同终止的条件与程序11.2.1本合同终止的条件与程序，依照法律法规和本合同的约定执行。第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的续约与终止条件12.2.1合同续约与终止的条件，依照法律法规和本合同的约定执行。第十三章：其他约定13.1车位使用的特殊规定13.1.1买方使用车位时，应遵守物业管理公司的相关规定。13.2车位转让或出租的约定13.2.1买方未经卖方同意，不得将车位转让或出租给第三方。第十四章：附件14.1车位所有权证明文件14.1.1附件一：房产证/车位使用权证等证明文件。14.2车位使用权的证明文件14.2.1附件二：车位使用权转让协议等证明文件。14.3合同双方联系人与联系方式14.3.1出卖人联系方式：姓名：________电话：________地址：________14.3.2买受人联系方式：姓名：________电话：________地址：________出卖人（签名/盖章）：________买受人（签名/盖章）：________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，该车位不受任何法律诉讼、查封等影响，确保车位的所有权和使用权归甲方所有。1.2甲方义务甲方应保证车位的实际状况与合同描述相符，如因甲方原因导致车位实际状况与合同描述不符，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方权利甲方有权在合同约定的条件下，按照本合同的约定出售车位，并享有车位的所有权和处置权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，并履行合同约定的买方义务。2.2乙方义务乙方应按合同约定使用车位，并遵守物业管理公司的相关规定，不得擅自转让或出租车位。2.3乙方权利乙方有权在合同约定的条件下，按照本合同的约定使用和处置车位。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应协助甲方和乙方完成车位的买卖交易，提供真实的车位信息，并确保交易的顺利进行。3.2第三方中介责任第三方中介应对车位的权属情况、使用状况等进行核实，如因第三方中介原因导致车位权属纠纷或实际状况与合同描述不符，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定向第三方中介支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证/车位使用权证等所有权证明文件。2.车位使用权转让协议等使用权证明文件。3.车位钥匙和车位使用说明书。4.物业管理公司的相关规定和车位使用指南。5.车位的平面图和位置指示图。6.合同双方的联系人与联系方式。7.第三方中介的服务协议和服务费用支付凭证。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间、方式交付车位。1.2车位实际状况与合同描述不符。1.3未履行合同约定的保证义务。2.买方违约行为2.1未按约定时间支付车位价款。2.2未履行合同约定的使用义务。2.3擅自转让或出租车位。3.第三方中介违约行为3.1提供虚假的车位信息。3.2未协助双方完成车位的买卖交易。3.3未履行合同约定的服务义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。4.合同解除：双方协商一致，依法终止合同关系。5.合同终止：合同关系依法终止，双方权利义务消失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与合同描述不符解决办法：双方应及时沟通，协商确定车位实际状况，并按照实际情况调整合同约定。2.未按约定时间交付车位或支付价款解决办法：违约方应承担违约责任