房屋代办过户协议书(2024版)

编号：__________房屋代办过户协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋代办过户协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的目的和原则第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：过户双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代办方信息第四章：过户服务内容4.1代办服务范围4.2服务流程4.3服务期限第五章：费用与支付5.1代办费用明细5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3代办方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律诉讼管辖第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：隐私保护与信息安全10.1隐私保护义务10.2信息安全措施10.3数据使用与共享第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效条件11.2合同终止日期第十二章：其他约定12.1房屋交付与过户时间12.2房屋钥匙交接12.3房屋过户后续手续第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.2身份证明文件13.3其他相关文件第十四章：双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3代办方签字14.4见证方签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本协议下列词汇的含义如下：（1）协议：本房屋代办过户协议书（2024版）。（2）房屋：位于_______的_______（房产证号：_______）。（3）卖方：_______。（4）买方：_______。（5）代办方：_______。1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的目的和原则本协议旨在明确卖方、买方和代办方在房屋代办过户过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法、顺利进行。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋权属证明卖方应向代办方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述卖方应向代办方提供房屋现状的详细描述，包括房屋的结构、设施、设备、装修情况等。第三章：过户双方信息3.1买方信息（1）身份证件：_______。（2）婚姻状况证明：_______。（3）购房资格证明：_______。3.2卖方信息（1）身份证件：_______。（2）房产证：_______。（3）土地使用权证：_______。3.3代办方信息（1）营业执照：_______。（2）税务登记证：_______。（3）资质证书：_______。第四章：过户服务内容4.1代办服务范围代办方应提供的服务包括但不限于：（1）代办房屋产权转移登记手续。（2）代办房屋过户相关税费缴纳。（3）提供过户过程中的咨询和指导。4.2服务流程（1）接收并审核过户资料。（2）代办产权转移登记。（3）代办税费缴纳。（4）领取新产权证。4.3服务期限代办方应在双方约定之日起_______个工作日内完成过户服务。第五章：费用与支付5.1代办费用明细（1）房屋过户手续费：_______元。（2）房屋交易税费：_______元。（3）其他费用：_______元。5.2费用支付方式买方应按照代办方提供的费用明细，通过_______方式支付代办费用。5.3费用退还条件（1）因代办方原因导致过户失败。（2）双方约定的其他退款条件。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（1）提供真实、完整的房屋信息。（2）配合代办方完成过户手续。（3）按照约定时间交付房屋。6.2买方的权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（1）提供真实、完整的个人信息。（2）支付代办费用。（3）按照约定时间接收房屋。6.3代办方的权利与义务代办方的权利与义务包括但不限于：（1）提供专业的过户服务。（2）保护买卖双方的隐私和信息安全。（3）按照约定完成过户手续。第八章：违约责任8.1违约行为（1）卖方未按约定提供真实、完整的房屋信息。（2）买方未按约定支付代办费用。（3）代办方未按约定完成过户手续。8.2违约责任判定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照双方约定或法律规定的方式承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）调解。（2）仲裁。（3）诉讼。9.2仲裁机构选择如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼管辖如选择诉讼，双方同意_______法院管辖此争议。第十章：隐私保护与信息安全10.1隐私保护义务代办方应对买卖双方的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全措施代办方应采取适当的信息安全措施，保护买卖双方的隐私和信息安全。10.3数据使用与共享代办方仅在提供过户服务过程中使用买卖双方的个人信息和房屋信息，不得用于其他目的。第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止日期本合同在过户手续完成后自动终止。第十二章：其他约定12.1房屋交付与过户时间房屋交付时间为_______，过户时间为_______。12.2房屋钥匙交接房屋钥匙交接时间为_______，地点为_______。12.3房屋过户后续手续如房屋过户后续手续需要买卖双方配合，双方应按照代办方的指示完成。第十三章：附件13.1房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2身份证明文件包括但不限于身份证、户口本等。13.3其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同等。第十四章：双方签字14.1买方签字买方签字：_______________________14.2卖方签字卖方签字：_______________________14.3代办方签字代办方签字：_______________________14.4见证方签字（如有）见证方签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方协助过户甲方应协助代办方完成房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。1.2甲方履行告知义务甲方应对房屋的实际情况向代办方和买方进行真实、完整的告知，包括但不限于房屋的瑕疵、产权纠纷等。1.3甲方配合检查甲方应配合代办方和相关部门对房屋进行查验，确保房屋符合过户条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付代办费用乙方应按照约定时间支付代办费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.2乙方提供真实信息乙方应对提供的个人信息、购房资格等进行真实、完整的陈述，确保信息的真实性。2.3乙方配合过户乙方应配合代办方完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋交易咨询、过户手续代办、贷款咨询等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准应明确列出，包括但不限于服务费、手续费等。3.3第三方中介的责任第三方中介应对提供的服务承担责任，如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明2.身份证明文件身份证护照军官证驾驶证3.婚姻状况证明文件结婚证离婚证单身证明4.购房合同预售合同现房买卖合同5.贷款合同及相关文件房贷合同贷款批准函还款计划表6.房屋现状照片或视频房屋内部照片房屋外部照片房屋装修状况照片或视频7.过户服务费收费标准服务费收费标准手续费收费标准8.第三方中介服务协议中介服务合同中介费用收费标准9.房屋过户税费计算公式及相关说明税费计算公式税费支付说明10.其他相关文件物业交割单水电气过户单户口迁移证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未按约定时间提供权属证明未如实告知房屋实际情况未配合完成过户手续2.买方违约行为未按约定时间支付代办费用提供的个人信息、购房资格不真实未配合完成过户手续3.代办方违约行为未按约定时间完成过户手续未保护买卖双方隐私和信息安全未提供专业的过户服务4.第三方中介违约行为未按约定提供服务未如实告知交易相关信息未承担中介责任三、法律名词及解释：1.房屋权属证明房产证：证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。房屋所有权转移登记证明：证明房屋所有权转移的法律文件。2.身份证明身份证：公民身份的法定证明。护照：国际旅行用的身份证明。军官证：军人身份的法定证明。驾驶证：驾驶机动车的法定证明。3.婚姻状况证明结婚证：证明夫妻关系的法定证明。离婚证：证明离婚关系的法定证明。单身证明：证明未婚状态的法定证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷解决办法：通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。2.身份信