买房协议书范本(2024版)

编号：__________买房协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买房协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：购房款项3.1房款金额3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章：交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3验收手续4.4质量问题处理第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4产权转移第六章：售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3投诉与处理第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2装修及家具家电10.3户口迁移10.4宠物饲养第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款收据及发票12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方（买方）：1.1.2乙方（卖方）：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.3合同目的1.3.1甲方购买乙方名下房屋，并支付相应的购房款项。1.3.2乙方同意将名下房屋出售给甲方，并办理相关过户手续。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2房屋所有权证编号：2.2房屋位置2.2.1房屋位于________市________区________街道________号。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅。第三章：购房款项3.1房款金额3.1.1甲方应支付给乙方的购房款项为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭付款。3.3付款时间3.3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付购房款项。3.4贷款事宜3.4.1如甲方选择按揭付款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。第四章：交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1乙方应在过户手续办理完毕后的____个工作日内将房屋交付给甲方。4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证及他项权利证书齐全；4.2.1.2房屋无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.1.3房屋现状与本合同约定的条件相符。4.3验收手续4.3.1甲方对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。4.4质量问题处理4.4.1如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。第五章：产权过户5.1过户手续5.1.1甲方和乙方应共同办理房屋产权过户手续。5.2过户时间5.2.1双方应在签署本合同后的____个工作日内向不动产登记机构申请办理过户手续。5.3过户费用5.3.1过户过程中产生的相关费用由双方按照法律法规和政策规定承担。5.4产权转移5.4.1房屋产权过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归甲方所有。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间、金额支付购房款项的；8.1.2乙方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的；8.1.3双方未按约定办理产权过户手续的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付购房款项的____%作为违约金。8.2.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。8.3赔偿方式8.3.1违约方应依法承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于违约金、损失赔偿金、诉讼费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1双方未约定仲裁的，应由合同签订地人民法院管辖。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方应按法律法规规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.2装修及家具家电10.2.1房屋交付时，室内装修及家具家电等物品的状况应符合本合同约定的条件。10.3户口迁移10.3.1乙方应在本合同约定的过户期限内将户口迁出。10.4宠物饲养10.4.1甲方同意遵守物业管理规定，不得在房屋内饲养宠物。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。11.3解除条件11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款收据及发票12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订应由双方共同协商达成一致。14.3合同的签署日期和地点14.3.1本合同于____年____月____日，在________（地点）签署。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签字：签字：（甲方和乙方应在此处签字，以证明双方对合同内容的确认和同意。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交付房款奖励条款1.1若甲方提前完成购房款项支付，乙方应给予甲方一次性奖励，奖励金额为购房款的1%。1.2奖励款项应在甲方完成房款支付后的五个工作日内支付给甲方。2.甲方装修自主权条款2.1甲方有权在交付后对房屋进行装修，但需确保装修方案符合物业管理规定及消防安全要求。2.2甲方应在装修前向乙方提供装修方案，乙方应在五个工作日内审批完毕。3.甲方购房尾款支付条款3.1甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内支付剩余购房款项。3.2若甲方逾期支付尾款，应按照同期贷款利率支付滞纳金。4.甲方购房优惠条款4.1若甲方为本市户籍居民，乙方给予购房优惠，优惠金额为购房款的2%。4.2甲方应提供相关户籍证明，以享受优惠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方逾期交付房屋惩罚条款1.1若乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的0.5%乘以逾期天数。1.2逾期交付超过三十天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款的双倍违约金。2.乙方房屋质量保证条款2.1乙方保证出售的房屋质量符合国家标准，若房屋存在质量问题，乙方应在十个工作日内修复。2.2如乙方未按约定修复，甲方有权要求乙方支付修复费用。3.乙方配合过户条款3.1乙方应全力配合甲方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。3.2乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内将房屋所有权证交付给甲方。4.乙方购房优惠条款4.1若乙方为首次购房者，乙方给予甲方购房优惠，优惠金额为购房款的1%。4.2乙方应提供相关购房优惠证明，以享受优惠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋交易服务，包括但不限于房源信息提供、合同签订、过户协助等。1.2第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。2.2若因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介收费标准条款3.1第三方中介的收费标准为房屋交易总价的1%。3.2第三方中介应在提供服务前向甲方和乙方明示收费标准。4.第三方中介服务期限条款4.1第三方中介应在本合同签署后十个工作日内完成房源信息核实及过户协助等服务。4.2若第三方中介未按约定完成服务，应向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款收据及发票3.房屋交易税费相关文件4.装修及家具家电清单5.户口迁移证明6.宠物饲养相关文件7.第三方中介服务协议8.房屋质量检测报告9.购房优惠证明文件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项2.乙方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件3.双方未按约定办理产权过户手续4.甲方未按约定进行装修或违反物业管理规定5.乙方未按约定修复质量问题或未提供优惠证明6.第三方中介提供虚假房源信息或未按约定完成服务7.双方未按约定履行合同导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买乙方出售房屋所支付的款项2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额3.产权过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为4.装修：指对房屋内部进行装修改造的行为5.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的相关规定6.第三方中介：指为房屋交易提供服务的机构7.购房优惠：指乙方为甲方提供的购房价格优惠四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方延迟交付房屋解决办法：甲方可以与乙方协商延长交付时间，或要求乙方支付违约金2.问题：房屋实际状况与合同约定不符解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定进行修复或退还部分购房款3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求第三方中介