2024版拆除工程居间协议

编号：__________2024版拆除工程居间协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拆除工程居间协议合同目录第一章：协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释第二章：居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容详述第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章：居间服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式第五章：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六章：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限第十章：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达第十二章：附件12.1附件列表第十三章：签署与生效13.1签署程序13.2合同生效条件第十四章：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除条件合同编号2024MD001第一章：协议背景与定义1.1背景说明：1.2定义与术语解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方提供居间服务的拆除工程项目业主。（2）乙方：指本合同中承担拆除工程居间服务的合同方。（3）拆除工程：指本合同所述的被拆除建筑物、构筑物及相关设施的拆除工作。（4）居间服务：指乙方在本合同约定的范围内，为甲方提供拆除工程的介绍、协调和协助等服务。第二章：居间服务内容2.1服务范围：乙方负责为甲方寻找合适的拆除工程承包商，并协助甲方与承包商进行洽谈、签订合同等相关事宜。2.2服务内容详述：（1）乙方应根据甲方的需求，提供相关的市场信息，包括但不限于拆除工程承包商的信息、报价等。（2）乙方应协助甲方进行拆除工程的发包，包括但不限于招标文件的准备、招标公告的发布、投标文件的接收与评审等。（3）乙方应协助甲方与中标承包商进行合同谈判，确保合同条款的公平、合理。（4）乙方应协助甲方与承包商签订合同，并监督合同的履行。第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供拆除工程的相关资料，包括但不限于工程概况、拆除要求等。（2）甲方应对乙方提供的服务给予合理的支付，并按照约定时间支付服务费用。（3）甲方应对乙方在服务过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽最大努力完成服务内容。（2）乙方应对在服务过程中获得的甲方信息保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应按照约定时间收取服务费用，并按照约定提供相关服务。第四章：居间服务费用4.1费用计算：本合同的居间服务费用为拆除工程总造价的____%，以人民币计算。4.2费用支付方式：（1）甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款。（2）甲方应在拆除工程承包商签定合同后，向乙方支付服务费用的剩余50%。第五章：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在拆除工程承包商与甲方签订合同后，且居间服务费用全部支付完毕之日起终止。第六章：违约责任6.1违约行为界定：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，每延迟一日，应支付应付款项的1%作为违约金。（2）乙方未按照约定时间提供相关服务的，每延迟一日，应支付甲方人民币1000元作为违约金。6.2违约责任承担：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。（2）乙方未按照约定时间提供相关服务的，乙方应按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：（1）本合同约定的居间服务事项全部完成，且乙方已按照约定收取全部服务费用的，本合同自行终止。（2）一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除本合同。（3）本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第九章：保密条款9.1保密信息范围：（1）本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的所有资料。（2）甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密责任与期限：（1）甲乙双方应对上述保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）本保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十章：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2通知与送达：（1）本合同双方指定的联系方式为：甲方：____________________乙方：____________________（2）任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二章：附件12.1附件列表：（1）附件一：拆除工程概况（2）附件二：居间服务费用明细表（3）附件三：拆除工程承包商信息表第十三章：签署与生效13.1签署程序：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即刻生效。第十四章：附则14.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的。（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。合同编号：2024MD001甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定拆除工程的要求和标准：甲方应向乙方提供明确的拆除工程要求和安全标准，包括但不限于拆除工程的进度、质量、安全措施等。乙方应按照甲方的要求进行操作，并确保拆除工程的顺利进行。1.2甲方对拆除工程的质量监督：甲方有权对拆除工程的施工过程进行监督，以确保施工质量符合甲方的要求。乙方应提供必要的协助和支持，确保甲方的监督工作顺利进行。1.3甲方对拆除工程的安全管理：甲方应对拆除工程的安全管理负责，包括但不限于施工场地的安全布置、施工人员的安全培训和防护措施等。乙方应遵守甲方的安全管理规定，并确保施工过程中的安全。1.4甲方对拆除工程的环境保护要求：甲方应要求乙方在施工过程中采取必要的环境保护措施，以减少对周边环境的影响。乙方应按照甲方的要求进行施工，并确保施工过程中的环境保护。1.5甲方对拆除工程的进度控制：甲方有权对拆除工程的进度进行控制和调整，以确保工程按时完成。乙方应按照甲方的要求及时完成拆除工程，并配合甲方的进度控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的拆除工程专业能力要求：乙方应具备相应的拆除工程专业能力和技术资质，以确保施工的专业性和安全性。乙方应向甲方提供相关的资质证明和人员名单。2.2乙方的施工质量和安全责任：乙方应对拆除工程的施工质量和安全负责，并确保施工过程中的质量控制和安全措施。乙方应承担因施工质量问题或安全事故引起的一切责任和损失。2.3乙方的施工材料和设备要求：乙方应使用符合甲乙双方约定的材料和设备进行施工，并确保施工过程中的材料和设备质量。乙方应承担因使用不符合约定材料和设备引起的一切责任和损失。2.4乙方的工程进度和协调责任：乙方应按照甲方的要求及时完成拆除工程，并协调好与甲方的沟通和合作。乙方应承担因工程进度延误或协调不当引起的一切责任和损失。2.5乙方的售后服务承诺：乙方应对拆除工程提供必要的售后服务，包括但不限于施工后的清洁、修复等工作。乙方应承担因售后服务不当引起的一切责任和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的角色和职责：第三方中介作为居间服务提供者，应协助甲方和乙方进行合同谈判和签订，并监督合同的履行。第三方中介应承担因未能履行好居间服务职责引起的一切责任和损失。3.2第三方中介的服务费用和支付方式：第三方中介的服务费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定的支付方式和时间进行支付。第三方中介应提供合法的收费依据和服务明细。3.3第三方中介的保密和披露义务：第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第三方中介应在甲乙双方同意的情况下披露相关信息。3.4第三方中介的违约责任：第三方中介如未能按照约定提供居间服务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.5第三方中介的合同解除条件：甲乙双方协商一致解除与第三方中介的合同，或第三方中介严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：拆除工程概况2.附件二：居间服务费用明细表3.附件三：拆除工程承包商信息表4.附件四：拆除工程安全标准和要求5.附件五：拆除工程质量监督报告6.附件六：拆除工程施工材料和设备清单7.附件七：拆除工程施工进度计划8.附件八：拆除工程环境保护措施9.附件九：拆除工程售后服务承诺10.附件十：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付服务费用提供不准确或误导性信息未履行合同约定的拆除工程要求和安全标准2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成拆除工程施工质量不符合约定标准未采取必要的安全措施导致安全事故未遵守环境保护要求3.第三方中介违约行为及认定：未能履行居间服务职责导致合同纠纷泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息未按约定时间提供居间服务未披露相关信息或提供虚假信息三、法律名词及解释：1.拆除工程：指被拆除建筑物、构筑物及相关设施的拆除工作。2.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供拆除工程的介绍、协调和协助等服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误解决办法：双方协商调整施工计划，必要时增加施工人员或延长施工时间。2.问题：施工质量不符合约定标准解决办法：乙方应立即整改，重新施工直至符合标准，并承担相应损失。3.