2024土地转让居间合同书样书

编号：__________2024土地转让居间合同书样书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024土地转让居间合同书样书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1土地转让2.2居间服务2.3合同当事人2.4相关术语解释第三章：土地转让信息3.1土地基本情况3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权性质3.4土地规划用途第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的方式4.3居间服务的期限4.4居间服务费用第五章：合同当事人的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3居间方的权利与义务第六章：土地转让流程6.1转让意向确认6.2签订居间合同6.3办理土地权属变更手续6.4支付转让款项6.5交付土地及附属物第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2合同履行的地点与方式7.3合同履行的监督与检查7.4违约责任与争议解决第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止后的处理事项第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让后的合同主体权益调整第十章：税费及其他费用10.1土地转让过程中涉及的税费10.2居间服务费用支付方式10.3其他相关费用的承担第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点12.3诉讼或仲裁的适用第十三章：其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的续签与解除13.3合同的修订与补充第十四章：附件14.1土地使用权证书复印件14.2相关资质证明文件14.3合同当事人身份证明文件14.4其他重要文件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保土地转让交易的顺利完成。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙丙三方在土地转让过程中的居间服务。第二章：定义与解释2.1土地转让指卖方将土地使用权及附属物的所有权依法转让给买方的行为。2.2居间服务指居间方在土地转让过程中提供的协调、沟通、促进交易完成的服务。2.3合同当事人甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）。2.4相关术语解释本合同中使用的“土地使用权”、“附属物”、“转让款项”等术语，按照国家相关法律法规和政策规定执行。第三章：土地转让信息3.1土地基本情况土地位于_________，土地使用权面积为_________平方米，土地使用权期限至_________年。3.2土地使用权取得方式卖方通过_________方式取得该土地使用权。3.3土地使用权性质土地使用权性质为_________。3.4土地规划用途土地规划用途为_________。第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围居间方负责为卖方和买方提供土地转让过程中的信息咨询、沟通协调、交易促进等服务。4.2居间服务的方式居间方通过_________方式提供居间服务。4.3居间服务的期限居间服务期限自合同签订之日起至土地转让完成之日止。4.4居间服务费用居间服务费用为_________元，由_________方承担。第五章：合同当事人的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定获得转让款项，并有权要求买方履行合同约定的义务。卖方应保证土地使用权及附属物的权属清晰，无权利争议。5.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定取得土地使用权及附属物，并有权要求卖方履行合同约定的义务。买方应按照约定支付转让款项，并按照合同约定使用土地。5.3居间方的权利与义务居间方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。居间方应积极促成交易，提供专业的居间服务。第六章：土地转让流程6.1转让意向确认甲乙双方确认转让意向后，与居间方签订居间合同。6.2签订居间合同甲乙双方与居间方签订《土地转让居间合同》，明确合同条款。6.3办理土地权属变更手续甲乙双方按照法律法规规定，办理土地权属变更手续。6.4支付转让款项买方按照合同约定支付转让款项。6.5交付土地及附属物卖方按照合同约定交付土地及附属物。第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行合同义务。7.2合同履行的地点与方式合同履行的地点为_________，履行的方式为_________。7.3合同履行的监督与检查甲乙双方应相互监督，确保合同约定的义务得到履行。7.4违约责任与争议解决违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任。合同争议通过_________方式解决。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经甲乙双方签字盖章生效。8.3合同终止的条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）依法应当终止的其他情形。8.4合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付转让款项、办理土地权属变更手续等。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2合同转让的程序合同转让协议应明确转让内容、范围、期限等事项，并经甲乙双方签字盖章生效。9.3转让后的合同主体权益调整合同转让后，受让方享有原合同约定的权益，并承担相应的义务。第十章：税费及其他费用10.1土地转让过程中涉及的税费土地转让过程中涉及的税费按照国家相关法律法规和政策规定执行。10.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式如下：（1）合同签订后支付_________%；（2）土地转让完成支付剩余_________%。10.3其他相关费用的承担甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担其他相关费用。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、交易过程、商业秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息保护期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国_________法律法规。12.2争议解决的方式与地点合同争议通过_________方式解决，地点为_________。12.3诉讼或仲裁的适用诉讼或仲裁的适用按照双方约定执行。第十三章：其他条款13.1合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签与解除合同续签与解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的修订与补充合同修订与补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。第十四章：附件14.1土地使用权证书复印件14.2相关资质证明文件14.3合同当事人身份证明文件14.4其他重要文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内提供真实、准确的土地使用权证书及相关证明材料，确保土地权属清晰，无权利争议。1.2甲方违约责任如甲方提供的土地使用权证书及相关证明材料存在虚假、不准确情况，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应在合同约定的时间内支付转让款项，按照合同约定使用土地，并积极配合甲方和居间方完成土地权属变更手续。2.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定支付转让款项或未按照合同约定使用土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1居间义务居间方应在中介服务期限内积极促成交易，提供专业的居间服务，并确保交易过程的顺利进行。3.2居间违约责任如居间方未能按照合同约定提供居间服务或未能确保交易顺利进行的，居间方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.3居间费用支付如居间方在合同约定的服务期限内未能促成交易的，甲方和乙方有权要求居间方退还已支付的居间服务费用。附加条款四：合同履行与监督4.1甲乙双方的履行监督甲乙双方应相互监督，确保合同约定的义务得到履行。如有违约行为，甲乙双方均有权要求违约方承担违约责任。4.2居间方的履行监督居间方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。如发现违约行为，居间方应积极协调甲乙双方解决问题。附加条款五：合同变更与终止5.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经甲乙双方签字盖章生效。5.2合同终止合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）依法应当终止的其他情形。附加条款六：争议解决6.1争议解决方式合同争议通过协商解决，若协商不成，则采取诉讼或仲裁方式解决。6.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同约定的地点，或双方另行约定的地点。附加条款七：其他条款7.1合同签订与生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同的续签与解除合同续签与解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同的修订与补充合同修订与补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.相关资质证明文件3.合同当事人身份证明文件4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能提供真实、准确的土地使用权证书及相关证明材料；提供的土地使用权证书及相关证明材料存在虚假、不准确情况；未能按照合同约定履行其他义务。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付转让款项；未按照合同约定使用土地；未能积极配合甲方和居间方完成土地权属变更手续。3.居间方违约行为及认定：未能按照合同约定提供居间服务；未能确保交易过程顺利进行；未能监督甲乙双方按照合同约定履行义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许权利人在一定期限内使用土地及附属物。2.居间服务：指在交易双方之间提供中介服务，协助交易完成的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的方式。5.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书不齐全或存在争议：解决方案：甲方应确保土地使用权证书的真实性和完整性，如有争议，应通过法律途径解决。2.转让款项支付不及时：解决方案：乙方应按照合同约定及时支付